QE緩退影響小 房仲:2014房市價平量穩

▲永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋認為,QE緩退場不至於對房市造成太大影響。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

對於量化寬鬆(QE)緩退場,是否會造成房價鬆動?永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋19日表示,QE退場對房市影響並不明顯,預期2014年我國房價會與2013年持平,交易量將有穩健表現。

永慶房產集團19日下午舉行「2014房市趨勢分析」記者會,葉凌棋在接受採訪時指出,QE緩退場,頂多造成購屋族心理上的影響,不過台灣資金充足,外資占比不高,加上低利率環境可望延續到2014年底,「所以房地產在2014年,仍會是持平、穩健的一年。」

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根據永慶房產集團預估,台灣2013全年房市交易將達36.7萬件,較2012年的32.9萬件增加許多;永慶統計資料顯示,2013年1到11月,全台7大都會區房價仍持續上漲,台北市漲幅9.1%、新北市13.6%、桃園縣17.7%、新竹縣市18.7%、台中市9.4%、台南市18.5%、高雄市12.4%。

除此之外,由永慶統計資料也可得知,有44%的民眾看漲未來1年房價。葉凌棋分析,2014年我國房價,應會與2013年持平,不過少數房屋供給量較為不足的地區,仍可能有小漲局面,交易量預估和2013年差不多。

葉凌棋認為,2014年,中低總價的2、3房小坪數產品,仍會是市場主流,高總價產品將回歸個案、區域表現。

在中低總價產品的價格區間方面,葉凌棋說明,台北市約在1,500到3,000萬元之間;新北市在1,000到2,000萬元之間;桃園約800到1,000萬元之間。
 

關鍵字:永慶房產集團,QE,量化寬鬆,房市,低利

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