新竹交易量飆升33趴 11月雙北以南房市夯

▲房仲業者預期,2013年底房市交易將越來越旺。

記者林信男/台北報導

信義房屋統計內部成交資料後發現,2013年11月全台7都整體房市交易量,比10月略增2%,其中雙北市皆微幅下滑,新竹則大幅成長達33.3%,是11月的房市交易冠軍。

從縣市個別表現來看,根據信義房屋統計,相較於10月,11月全台7都房市交易量增幅最大的,是33.3%的新竹,之後依序是16.0%的台南、13.6%的高雄、8.3%的桃園、台中持平、台北略減2.0%、新北下滑4.8%。

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信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出,桃園、新竹、台南與高雄市,可感受到年前穩定買氣,交易量單月增幅,至少8%以上,在年前成家買氣,以及趕在2014年土地公告現值調整前完成交易的需求帶動下,12月房市仍可期待。

曾敬德表示,11月中旬,財政部對外公布奢侈稅修正方向,管制內容並未出現明顯變化,市場對此訊息反應不大,奢侈稅並未修訂得更為嚴格,讓許多屋主鬆了一口氣,目前干擾房市的外在因素不多,現階段市場上的買方,多是有實際需求的自用買盤,只要有適合物件與合理價位,就有機會順利成交。

曾敬德說,2014年1月1日以後的交易,就適用新公布的土地公告現值,由於實價登錄上路後,有更多成交資料可供參考,預期土地公告現值仍會趨於調漲。

曾敬德認為,土地持分多、精華區段的產品,可能會有一波明顯調幅,現在售屋動機較強的屋主,可能會趕在12月底前完成簽約,避免土增稅增加,預期房市交易將持續增溫。

關鍵字: 信義房屋新竹房市奢侈稅土地公告現值房市交易

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