年漲幅逾2成 台中精華商圈房市交易熱

▲台中地區包括逢甲、精誠等知名商圈,房價穩定成長。

記者林信男/台北報導

根據全國不動產觀察,2013年1至10月,台中房屋買賣移轉棟數已達4萬3,000棟,為全台第2,其中位於精誠商圈、市政商圈與逢甲商圈等精華地段的物件,在人潮、錢潮效應支撐下,平均年漲幅超過2成。

全國不動產五期大新加盟店店長蔡政治表示,精誠商圈周邊的精誠路、公益路,近2年房價漲幅超過6成,目前精誠路新成屋電梯大樓成交均價,每坪約25至30萬元;公益路新成屋電梯大樓,每坪約35到40萬元,且受惠於台北高房價,在比價效應下,許多雙北客進而轉戰台中置產,屋主也相對惜售,一有物件釋出,幾乎都是快速成交,平均去化天數不超過30天。

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全國不動產七期宜家加盟店副理黃秀玟指出,市政商圈周邊地段,包括台灣大道、文心路、朝富路和市政路圍繞的區域,都屬房價高端區,主力坪數為95至120坪,新成屋電梯大樓每坪成交均價約50到55萬元。

黃秀玟分析,近2年因奢侈稅實施,墊高購屋成本,加上區內商業活動活絡,房價漲幅超過2成,在置產人中,雙北客約占5成,台商占2成。

逢甲商圈以逢甲大學為核心,被文華路、福星路及逢甲路圍繞,距離國道1號中港交流道和中彰快速道路僅5分鐘車程,交通便利,生活機能健全,但夜市周邊素地稀少,多為中古屋電梯大樓及公寓,新建案集中在12期重劃區黎明路。

全國不動產西屯中科加盟店副店長賴佳達說,12期具備重劃區綠地、商圈機能等優勢,加上靠近台中科學園區和水湳經貿園區,成為雙北客、中科主管階級的購屋首選,近2年房價漲幅超過5成,目前新成屋電梯大樓成交均價約24到27萬元,未來水湳經貿園區成型後,可望再度啟動補漲行情。

關鍵字:全國不動產,台中房市,精誠商圈,市政商圈,逢甲商圈

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