年底交屋旺季到 房貸、土建融飆新高

記者蔡怡杼/台北報導

由於年關將屆,年底交屋潮湧現,加上政府打房縮手,奢侈稅修法微調,10月購置住宅貸款及建築貸款餘額(土建融)聯袂較上月增加超過百億元,尤其,去年下半年適逢實價登錄上路,在基期較低下,購置住宅貸款及土建融年增率紛紛來到近期高點。

中央銀行今(26)日公布最新消費者貸款及建築貸款餘額,其中,反應民眾購屋意願的購置住宅貸款餘額為5兆5609億元,續創新高,較上月增加196.63億元,同時,代表建商對未來房市前景態度的土建融餘額也同步創新高,來到1兆4954億元,較上月增加113.90億元。

官員表示,年底向來為傳統交屋旺季,不過,去年8月由於實價登錄實施,因此,在比較基期較低下,10月購置住宅貸款餘額、建築貸款餘額年增率分別來到3.26%、2.44%,同步創下近期新高。

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且為避免重稅進一步衝擊內需,財政部長張盛和日前證實,奢侈稅修法維持持有不動產的兩年閉鎖期,修法方向只會微調,官員認為,奢侈稅微調也可能成為助益房市的要素。

此外,10月底8大行庫辦理的青年安心成家方案餘額為3257.4億元,較上月增加92.1億元;當月新承作金額為96.05億元。至於五都房地產移轉棟數方面,除台北市較9月減少外,其他四都均有不同程度的增幅。

台北市10月買賣移轉棟數為3092棟,月減1.56%,年增率為6.99%;新北市為6443棟,月增率2.35%,較去年同期減少5.29%;台中市為4434棟,月增率0.57%;台南市為2012棟,較上月增加26.26%,年增率為18.49%;高雄市為3633棟,月增6.13%;年增5.18%。

關鍵字:中央銀行,建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額

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