新光人壽砸18億 標下龍巖淡大複合學舍

▲新光人壽今(31)日宣布,龍巖淡江大學旁HI-CITY複合學舍標售案,以總價18.169億元得標。(圖/淡大提供)

記者林潔玲/台北報導

新光人壽今(31)日宣布,龍巖淡江大學旁HI-CITY複合學舍標售案,以總價18.169億元得標。新光人壽表示,雙北市優質不動產日益稀少,該案為現今雙北市場上少有年化收益率超過3%的投資標的,為市場上難得的單一產權全棟出售者。

新光人壽指出,該標案緊鄰的淡江大學,學生人數眾多,未來租屋需求支撐力足夠,且往後也鄰近登輝大道規劃中的捷運青山線經過,預計107年完工,在交通機能的強化下,可望提升標的未來價值,實為一優質而有穩定收益之投資標的。

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淡大HI-CITY複合學舍包括3棟樓高16層的學生出租套房,3 ~16樓共784間學生套房,近3年期末平均出租率達98%,具有穩定的租金收益,預估學舍每年可收取約6,000萬元的租金收入。

新壽指出,1、2樓商場及地下停車場則是包租給專業營運業者,預估商場及停車場每年可收取約1,100萬元的租金收入,且有包底抽成機制,未來隨著營業額提高,租金收益仍有上漲的空間。

全球資產管理公司指出,標售期間有超過5組客戶領標評估,潛在投資人評估焦點仍集中在學舍的管理維護上,全球資產認為,新光人壽應是對此標的及淡大商圈發展深具信心,因此出手投標。

新壽投資不動產動作積極,日前(25日)才傳出競標台灣中油公司龍江路約693坪的50年設定地上權案,權利金底價6.5億元,將於11月21日決標。而今又宣布龍巖淡江大學旁HI-CITY複合學舍標售案,以總價18.169億元得標,預估未來在不動產的動作仍會持續進行。

關鍵字:新光人壽,龍巖淡江大學旁HI-CITY複合學舍標售案

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