房市旺!3年漲逾20% 中壢房價衝上4字頭

▲中壢房市發展備受矚目。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

桃園將於2014年底升格直轄市,加上五楊高架通車、航空城開發等題材,近期房市火熱,其中又以中壢最受矚目。全國不動產中壢民族加盟店副店長陳愈紘表示,近3年中壢海華商圈平均漲幅逾2成,房價已來到4字頭,後勢看好。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,海華商圈發展得相當成熟,且就在中壢火車站附近,交通方便人潮多,商機蓬勃,加上桃園重大建設不斷,包括五楊高架通車、升格第6都、航空城開發等,都讓當地房市隨之受惠。

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陳愈紘指出,中壢海華商圈附近新成屋電梯大樓,每坪約37至40萬元;中古公寓每坪約28到31萬元;區內指標建案是2012年甫交屋的「海華大帝」,成交均價每坪35至45萬元,較區域均價高逾1成。

信義房屋桃園區協理陳世曜說,中壢海華特區已出現4字頭房價,不過中古屋仍有2字頭產品,當地自住客則開始移居到中壢後火車站的1字頭區。

值得注意的是,雖然中壢房價高端區已來到4字頭,其他區域仍有適合小資族購買的物件。好房網總編輯吳光中強調,只要花大約500萬元左右,就可在中壢買到30坪的房子。

吳光中解釋,新北市平均房價為台北市的2分之1,桃園房價更只要新北市的2分之1,這項優勢條件,讓桃園成為台北市小資族的熱門移居區域,中壢更是許多人的主要目標。

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