近3年房價漲2成 升格、交通建設帶動中壢房市

▲中壢房市正夯,近3年房價漲2成。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

雙北市房價高不可攀,許多購屋族向外發展,改以時間成本換取親民房價。根據全國不動產企劃研究室觀察,位於南桃園中心的中壢市,已成為房市交易熱區,近3年房價平均漲幅約1至2成!其中詢問度最高的,是商業活動興盛,且距機場捷運線A21「環北站」僅500公尺的「海華商圈」。

繼五股楊梅高架橋於2013年4月全面開通後,機場捷運線也預計在2015年通車,讓北北桃交通網連接得更加緊密,中壢也因此受惠,成為房市交易熱區。

請繼續往下閱讀...

全國不動產中壢民族加盟店副店長陳愈紘表示,中壢海華商圈近3年房價平均漲幅逾2成,新成屋電梯大樓每坪約37至40萬元,中古公寓每坪約28到31萬元,屬中壢房價高端區,區內指標建案是2012年甫交屋的「海華大帝」,成交均價每坪35至45萬元,較區域均價高逾1成。

同為交易熱區的中原大學商圈,因鄰近中原大學,生活機能健全,是學生族群休閒去處首選,租屋需求相當高。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻指出,區內店面、套房產品供不應求,購屋族尤其偏愛中古屋店套型產品,1樓可當店面出租,2樓以上可隔成套房;以日新路5層樓高、建坪92坪店套型產品為例,成交均價約為3,500至4,200萬元,整棟租金約18到21萬元,投資報酬率可達4.5%以上,吸引不少雙北市資產雄厚的中小企業主前來投資。

全國不動產強調,桃園將於2014年底升格直轄市,加上多項公共工程加持、交通日益便捷,後市增值空間可期,不僅吸引在地客換屋置產,也讓雙北市投資客趨之若鶩。

關鍵字:全國不動產,桃園房市,中壢房市,海華商圈

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ ETtoday著作權聲明 ]

財經熱門新聞

全聯8元買報紙中1000萬大獎..

下週美股恐爆拋售潮 三大因素成..

美中貿易戰重創股價!鴻海:客戶..

即/大樂透頭獎3.57億一注獨..

剪線潮來了!花蓮最慘一年流失1..

身體撐不住!護理師離職還得賠醫..

上班族搶賺離婚財 每月加薪近萬..

英也出現華為棄機潮 二手網站拋..

還沒準備好!華為開發系統遇瓶頸..

國人最愛用這3大Pay 顧立雄..

永豐銀工會 取消罷工投票

和碩印尼組裝廠下月開始生產 躲..

即/台灣大哥大斷線 客服緊急回..

下周油價調降 汽油每公升省0...

相關新聞

讀者迴響

發燒話題

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面