年增26.4% 9月高雄房市交易穩

▲2013年9月高雄房市交易量年增26.4%。(圖/資料照片)

記者林信男/台北報導

高雄市地政局2日公布2013年9月建物買賣移轉棟數,共計3,423棟,較8月微減16棟,降幅0.5%;不過與2012年同期相較,增加715棟,年增26.4%;交易量賣座王由三民區以476棟奪下,鼓山區及鳳山區則以400棟與395棟分居2、3名。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,三民區的交易熱區集中在國立科學工藝博物館周邊,由於有大片綠地及生活機能完善等優勢,加上位於明星學校正興國中學區內,因此受到許多自住型買方青睞。

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劉志雄表示,三民區內物件,以老舊透天厝為主,總價500至700萬元的產品最受歡迎;此外,9月高雄市交易熱區除苓雅區及左營區有成長外,大都呈現下滑格局,但與2012年同期相比,仍是正成長,顯示高雄房市仍呈現量穩狀態,未來能否站穩4,000棟大關,是重要指標。

就全台房市而言,劉志雄認為,由於9月上旬國外有QE(量化寬鬆)退場與否的問題,國內則有奢侈稅修正方向未定的效應,讓房市買氣呈現觀望氣氛,但隨著上述兩大干擾因素陸續淡化,第4季買氣可望回歸旺季的剛性需求。

不過劉志雄也強調,9月底央行傳出升息風聲後,是否會對房市投入不確定因素,是值得購屋人持續觀察的重點。

關鍵字:台灣房屋,高雄房市,買賣移轉棟數

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