平均單價127萬 北市千萬店面交易量中山區居冠

▲房仲業者統計顯示，北市千萬店面，平均單價約為127萬元。

記者林信男／台北報導

根據信義房屋統計，台北市千萬元以上的店面交易，平均成交總價為4,951萬元，平均單價127萬元，交易量最大的區域在中山區，而平均單價最高、總價最高的店面，則落在大安區內。

在實價登錄資料中可以發現，台北市的店面交易約300件，平均每件店面成交總價將近5,000萬元，其中以中山區成交件數最多，平均每戶成交總價4,722萬元，每坪單價131萬元，至於最熱門的物件，則是大安區的店面，平均每戶成交單價165萬元，成交總價7,351萬元，都位居北市之冠。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，台北市成交最多的店面產品，還是以單價100至200萬元為大宗，至於媒體報導的單價千萬店面，可能僅是特殊地段的個案產品，如租金特高、店面坪數較小等。

曾敬德說，另一項對台北市店面有利的消息，則是未來陸客自由行開放的城市將陸續增加，預計新增包括泉州在內的13個城市，分2階段開放，預計6月中下旬公布。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也表示，根據移民署資料統計，陸客自由行來台人數再創新高，2013年1至5月來台人數已突破16萬人次，較2012年同期增長1倍多，加上日客及港澳等來台遊客，有助刺激觀光產業與商圈買氣，提升店面交易量。