捷運宅不敗? 南方之星流標率逾3成

▲捷運站共構宅雖能吸引不少投資人搶標,但投資人也日益重視產品條件。

記者林信男/台北報導

台北市捷運局3日標售南勢角捷運站共構宅「南方之星」,共計有57戶無人投標,流標率為32.7%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,從這次投標狀況來看,投資人已逐漸擺脫捷運宅不敗的迷思,對於產品條件會特別注意。

徐佳馨認為,「南方之星」的標售情形也可提醒所有投資人,在資金潮洶湧的狀況下,未必所有的不動產都是優質標的,轉手性仍是投資時的重要考量。

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台灣房屋智庫研究員洪佩君則指出,3日開標的部分為A棟小坪數物件,標售底價為486萬至1,740萬元,標封數高達699封,讓A棟標脫高達91.11%,可謂盛況空前。

洪佩君分析,隨著幾波實價揭露,南方之星也累積出一定的成交紀錄,例如19坪以下每坪大約落在37萬至44萬元,30坪以上的大坪數,則約在34萬至49萬元之間,與這次標售底價相去不遠,並沒有偏離市場行情。

關鍵字:住商不動產,台灣房屋,南方之星,捷運共構宅,標售

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