地上權標售 北市中正區每坪飆上548萬元榮登地王

記者蔡怡杼／台北報導

財政部國產署今年第一批設定地上權共11筆土地，28日開標結果出爐，5宗順利標脫，決標權利金總額為13.02億元，其中，臺北市中正區精華地區土地以權利金9億6,688萬餘元標脫，折合每坪單價飆上548萬元創新高，且金門土地更以溢價逾1倍的價格標脫。

根據財政部統計，此次國產署招標地上權，包含北市、金門、彰化、屏東以及台南等地共5宗順利標出，其中，北市中正區南海段土地由上櫃建商志嘉建設以9億6688萬元標得，較底價5億9758萬元高出61.8%，不過，相較市價的11.95億元則折價約兩成，若進一步以土地面積176.36坪計算，則此次標脫的每坪均價約為548萬元，擠下世貿二館的501.95萬元，登上地上權標案地王寶座。

此外，金門縣金湖鎮新頭段土地由台開以9988萬元標得，較底價4504萬元增長達121.75%，以土地面積1666.07坪計算，每坪均價約為6萬元，不過，若以市價1.5億元計算，折價約33%。

至於台南市中西區土地則以權利金1億3,800萬元標脫，彰化縣員林鎮及屏東市香揚段土地亦首度標脫，權利金分別為3,608萬餘元及6,120萬元。

國產署指出，此次地上權標售顯示中、南部都會區，只要區位條件好，亦有地上權市場，國有土地招標設定地上權全台創佳績，地上權已成為大面積土地開發主流。

國產署官員表示，此次11宗地上權，其中，6宗無人投標，在順利標脫的5個案中，地上權期間均為50年，而金門及彰化都有兩件投標數，其餘三件投標數皆為1件，整體表現結果與去年最好的一次標脫率五成相近，7月第二批設定地上權將持續努力。