價格年漲21.8% 新北龍埔國小周邊房市旺

▲新北市不少額滿國小周邊房市十分暢旺。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

新北市教育局日前公布11所額滿國小，這類學校附近區域，通常人口進駐率較高，房市需求自然相當旺盛。根據台灣房屋智庫調查，在新北市額滿國小周邊行情中，以三峽區龍埔國小表現最為亮眼，房價年漲幅達21.8%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，容易額滿的學校，多半具備學區為新興社區、人口進駐率高、學校教學獲家長肯定等特色，而這些明星學校的光環，便可有效帶動當地房價。

近5年來，新北市各行政區人口成長最多的前4名，分別為林口、三峽、淡水及樹林區，且各有1間額滿學校。劉志雄指出，這些區域因有重劃區加持，所以人口成長幅度相對較高，其中樹林區桃子腳國小，以及三峽區龍埔國小，皆位於三峽北大特定區，近1年房價分別有19.9%及21.8%的漲幅。

至於位在林口重劃區內的頭湖國小，劉志雄說，雖然周遭生活機能尚未成熟，但因街廓整齊、公園綠地多，近1年周邊房價成長了19.7%；淡水區新市國小2013年首度招生就受惠於新市鎮人口大幅遷入，達到額滿學校標準，房價也有21.6%的漲幅。