年增15% 3月房市交易明顯升溫

▲景氣回穩、房市回溫,房仲業者多樂觀看待市場。

記者林信男/台北報導

央行未如預期加重打房力道,房市信心更加穩健,3月交易量表現不俗。信義房屋統計顯示,相較於2012年同期,2013年3月的交易年增率達15%。房仲業者普遍認為,買氣已逐漸回籠,強勁的購屋需求,將帶動成交動能持續攀升。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出,「工作在台北、居住在新北」的趨勢明顯,新北市總價千萬元以上的物件占比逐漸提高,主因在於發達的捷運網絡,串連起台北與新北兩大都會區,由於台北市的房價水準超過一般受薪階級可輕鬆負擔的範圍,因而出現到新北市買新房的購屋趨勢。

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永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,新北市買氣一向穩定,民眾價格認同度也高,加上近幾年各項重大建設與交通題材多座落於新北市,且房價相對平穩,對置產族頗具吸引力,熱門購屋區塊主要在已通車或未通車捷運線周邊,例如板南線、中和線與環狀線,購屋總價約為900至1200萬元左右。

至於近期房市暢旺的桃園,根據住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,和2013年2月相比,桃園3月的房市成交量增加了4成,年增率也有2至3成,其中以低總價產品銷路最好,航空城議題的持續發酵,是桃園房市暢旺的主因。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,受惠於貨幣寬鬆政策及國內利率不變,整體經濟也走進U型復甦,在民眾普遍對景氣回溫有感的情況下,「3月全台買氣搶搶滾」,使得未來房市更加可期。

關鍵字: 信義房屋永慶房產集團住商不動產台灣房屋房市房價

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