建案陸續完工 1月房貸餘額連11月上升

▲央行公布1月房貸餘額連續11個月成長至5.42兆元、建築貸款則止升回落至1.44兆元。(圖/資料照片)

記者蔡怡杼/台北報導

中央銀行1日公布1月消費者貸款及建築貸款餘額,其中,房貸餘額連續11個月成長至5.42兆元,重寫新高、建築貸款則止升回落至1.44兆元,主要反映建案完工後,陸續分戶給民眾辦理住宅貸款,因此,出現房貸餘額上升、建築貸款下滑的情況。

根據央行統計,1月房貸餘額為5.42億元,較上月增加約71億元,年增率為3.18%;建築貸款為1.44兆元,較上月減少159億元,年增率為4.56%。

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央行官員表示,由於近兩年推出的建案陸續進入完工階段,將建築貸款轉入購置住宅貸款,因此,推升購置住宅貸款連續11個月上升,尤其,2012年1月適逢春節,在營業天數較少、基期較低下,1月購置住宅貸款年增率來到3.18%,增速高於上月的2.72%。

此外,在建築貸款部分,央行官員指出,在銀行嚴控土建融下,相較兩年前房市火熱的景況,目前房市較為「平穩」,因此,建商在推案時,對於物價的地點等條件考量較多,1月建築貸款年增率為4.56%,較上月的6.58%進一步回落。

此外,根據央行日前發布的1月五大行庫新承作房貸利率來到1.947%,為98年1月的2.041%以來新高,新承作房貸總額則為453.15億元,較上月減少1.08億元。

關鍵字: 中央銀行央行房貸餘額建築貸款餘額

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