台達電(2308) 代子公司台達電子企業管理(上海)有限公司取得資產公告

發言時間 102/01/0216:24:12
發言人 周志宏 發言人職稱 資深處長 發言人電話 [phone]分機5520

主旨 : 代子公司台達電子企業管理(上海)有限公司取得資產公告
符合條款第20款
事實發生日102/01/02
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
南京商業大樓（坐落在南京市建鄴區河西大街198號二單元及負一層車位）
2.事實發生日:102/1/2~102/1/2
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
南京商業大樓：建築面積總計約為3,898.79平方公尺，停車位20個
交易總金額：人民幣77,500,000元（折合新台幣約為358,035仟元）
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：南京同進文化發展傳播有限公司
與公司之關係：無
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之合同約定付款。
交易金額：人民幣77,500,000元（折合新台幣約為358,035仟元）
契約限制條款及其他重要約定：依買賣雙方所簽訂之買賣合同履行
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：參考估價報告後議定，並經台達電子企業管理(上海)有限公司董事會
決議通過
價格決定之參考依據及決策單位：由台達電子企業管理(上海)有限公司董事會授權依內
部核准權限辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：江蘇三師土地房地產評估有限公司
估價金額：人民幣80,410,000元
11.專業估價師姓名:
吳榮華、華占巧
12.專業估價師開業證書字號:
估價師：吳榮華；註冊號:1120030069
估價師：華占巧；註冊號:3220110129
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
辦公用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
102年1月2日
22.監察人承認日期:
審計委員會通過日期：102年1月2日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.