高雄政策利多吸引中北部資金進駐 大樓產品最夯

▲政府積極協助推動建設,吸引北、中部資金進駐南台灣,使高雄土地及房價一路飆漲(圖/資料照片)。

財經中心/台北報導

北部房價高,使投資客紛紛轉向中南部插旗,近年來,政府積極協助推動各大建設,吸引北部、中部資金進駐南台灣,使高雄土地及房價一路飆漲。東森房屋高雄分會會長吳國隆表示,加上容積實施,未來透天產品會越來越少,而透天店面是房市最賺錢的標的,只要位於繁華商圈內,有密集的消費人口,一推出就會吸引有投資或開店意願的購屋族。

日前經建會已通過高雄「環狀輕軌捷運修正計畫案」,大高雄生活圈儼然成型,吳國隆說道,近三年來,高捷房價成長最多的為左營站,擁有大量通勤人口,又有大型百貨進駐帶動商圈發展,已成為北高雄的房市新焦點,隨著捷運運量支撐區域房價,也帶動房產交易活絡,一改過去透天厝交易佔大宗的情景,如今房價水漲船高,大樓建案也明顯增多。

[廣告]請繼續往下閱讀...

高雄捷運站中行情最高的凹子底站,擁有約10公頃的凹子底森林公園,在景觀及捷運相互加持下,豪宅或首購產品的房價抗跌性都強。吳國隆指出,預計2015年中可完成第一階段全程8.7公里的水岸路段通車,把位於高雄多功能經貿園區內的「亞洲新灣區」重大公共建設,包括海洋流行音樂中心、國際旅運大樓、世貿高雄展覽館及市立圖書總館串連起來,並配合鐵路地下化工程時程,2019年可望全線通車,。

為了配合「台鐵捷運化」,沿線除了高雄車站外,還新增設左營、內惟、美術館、鼓山、三塊厝、民族、大順等七個通勤車站。吳國隆會長認為,高雄鐵路地下化後,不僅可疏解高雄交通壅塞問題,原鐵軌沿線將改為綠化林園大道,原車站空間將改為建案開發。

高雄鐵路地下化工程雖五年後才完工,但鐵路地下化的效應已經成為話題,沿線房地產行情應聲看好,吳國隆強調,尤其高雄市政府要打造綠廊的地帶,不管新建屋和中古屋行情都看漲,可望啟動高雄房市補漲行情。

他分析,台灣十大建商已有兩家以高過市場價格的資金,大量買進高雄土地,且高雄市政府也配合這波炒房潮,釋出十多筆大型市區土地,且價格比起之前的公告價高出逾三倍。

過去高雄以成本賠售價將不復見,房市回歸基本面,只要是好地段、好產品就不寂寞,市場接受度仍高,吳國隆說,高雄房價將循大台北模式,走入多頭格局,從自住進階走向投資獲利,帶動南部房市的前景看俏。

關鍵字: 東森房屋房市高雄

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

債券ETF再迎千金 00937B站上千億大關創最快紀錄

債券ETF再迎千金 00937B站上千億大關創最快紀錄

通膨降溫趨勢不變,聯準會(Fed)年內可望降息3碼,債市多頭格局可望延續,也使得投信發行的債券ETF投資熱度不退,截至28日止,整體債券ETF規模已突破2.3兆元,今年來增加近3257億元,規模超過千億元的債券ETF也增加至7檔,最新上榜的為投等債ETF人氣王00937B群益ESG投等債20+,最新規模為1017.95億元,寫下台灣單檔債券ETF規模最快突破千億元的紀錄,上市至今花不到100個交易日。

2024-03-29 09:45

台積電漲2元至771 指數漲50點

台積電漲2元至771 指數漲50點

美股周四(28日)漲多跌少,台股今(29)日以小漲9.79點、20156.34點開出,漲勢擴大,指數上漲50點,台積電漲2元至771元。

2024-03-29 09:03

FTX創辦人竊客戶80億美元 7罪名重判25年

FTX創辦人竊客戶80億美元 7罪名重判25年

已破產的加密貨幣交易平台FTX創辦人暨執行長班克曼-佛里特(Sam Bankman-Fried)因竊取客戶80億美元,今天被法官判處25年徒刑。班克曼-佛里特矢言上訴。

2024-03-29 07:28

匯聚創新揚國際 台灣精品選拔4月起報名

匯聚創新揚國際 台灣精品選拔4月起報名

堪稱台灣產業趨勢風向球,匯聚創新、智慧與永續的台灣精品獎,即將於4月1日起開放企業報名角逐。經濟部國際貿易署委託外貿協會於昨(28)日在台北世貿一館辦理「第33屆台灣精品選拔」首場說明會,吸引了逾百家企業到場。

2024-03-29 03:00

立凱-KY攜手日本多家大型商社 美國鋰電池脫中決心可望受惠

立凱-KY攜手日本多家大型商社 美國鋰電池脫中決心可望受惠

磷酸系鋰電材料與鋰智財服務商立凱-KY(5227)今日下午參加「2024探索全球景氣新投資亮點主題式論壇」,投資長朱瑞陽指出,為進一步解決歐美客戶原物料的需求,日前與日本數家大型商社完成結盟,並看好美國鞏固鋰電池「脫中」決心,立凱電可望受惠。

2024-03-28 22:22

00941追募195億獲央行核准 4/1起公開申購

00941追募195億獲央行核准 4/1起公開申購

專挑「台積電上游」精準投資的中信上游半導體(00941)今(28)日於官網公告,已收到央行核准函,預定於下周一(4月1日)正式展開195億元資金募集。

2024-03-28 21:19

中信銀行《2024臺灣超高資產客群財富洞察報告》 重視跨境布局

中信銀行《2024臺灣超高資產客群財富洞察報告》 重視跨境布局

中國信託商業銀行(簡稱「中信銀行」)為首批獲准開辦「高資產客戶適用之金融商品及服務」金融業者,截至今(2024)年2月底已有1,789位高資產客戶,為了解臺灣超高資產客群的財富規劃,中國信託銀行攜手波士頓顧問公司(Boston Consulting Group, BCG),首度調查臺灣資產淨值達新臺幣1億元以上以及新臺幣10億元以上「超高資產客群」的財富管理需求,發布《2024臺灣超高資產客群財富洞察報告》,發現新臺幣1億元以上整體高資產客群重視地緣政治風險,盼達「攘外、安內」策略;新臺幣10億元以上超高

2024-03-28 18:45

華航多航線優惠措施 西雅圖促銷票免兩萬、帛琉贈旅遊獎勵金

華航多航線優惠措施 西雅圖促銷票免兩萬、帛琉贈旅遊獎勵金

華航台北分公司今(28)日宣布西雅圖、帛琉、鹿兒島、倫敦等多航線優惠措施,自7月14日起,每週五班直飛西雅圖,不到2萬元即可暢遊西雅圖,最高享22%折扣,華夏會員九月底前搭乘台北-西雅圖往返航班,每航段可額外獲得2,200哩程數回饋,優惠只到三月。

2024-03-28 18:36

中國信託捐1億元 助遠東科大培育專業人才

中國信託捐1億元 助遠東科大培育專業人才

位於南臺灣科技廊道上,緊臨臺南科學園區的遠東科技大學,積極推動全方位轉型進行院系所整併,配合政府政策及產業需求,聚焦半導體工程及健康產業,整合產學資源,與超過65家企業產學合作培育專業人才。

2024-03-28 18:35

大甲媽祖遶境新光人壽「瓶」安相挺 投保「Bobee旅平險」安心有保障

大甲媽祖遶境新光人壽「瓶」安相挺 投保「Bobee旅平險」安心有保障

被譽為「全球三大宗教活動之一」的大甲鎮瀾宮媽祖遶境,今年自4/5(五)晚間起駕至4/14(日)為期九天八夜的活動。向來致力於在地文化盛事不遺餘力的新光金控(2888)子公司新光人壽,今年第四年參與大甲媽祖遶境活動,與大甲鎮瀾宮合作,更聯名設計「媽祖開運保溫瓶」!

2024-03-28 18:14

讀者迴響