11月6大都會區房市「量穩價平」 明年買氣可望回溫

▲台灣房屋表示,11月全台房市呈現「量穩價平」格局,明年買氣有回溫跡象。

記者林信男/台北報導

台灣房屋統計今(101)年11月6大都會區房市價量變化,發現全台6大都會區11月平均交易量月增7.75%,其中高雄市交易量月增18.22%,表現最為優異。房價部分,6大都會區平均房價月增0.3%,以高雄市平均房價月增0.9%最高,整體而言,11月全台房市呈現「量穩價平」格局,明年買氣有回溫跡象。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,11月適逢美國總統大選底定,貨幣寬鬆政策將持續至2015年,受到熱錢效應影響,避險及保值的資產分配,將更受關注,加上國內勞保年金可能瀕臨破產、二代健保補充保費等衝擊,讓置產族無不謹慎重新調整資產配置,促使收益型不動產交易熱絡。其次,房市主要客層自住客仍繼續支撐房市需求,加上2013年結婚潮,首購族前進房市力道不滅,因此11月房市呈現「量穩價平」格局。

在大台北區域方面,北市11月交易量增幅5.02%,房價月增幅0.05%,房價從每坪54.73萬,調整至54.76萬;新北11月交易量月增10.13%,11月平均房價月增0.07%,雙北房價平均上漲約0.06%。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,11月北市房市量能持續回溫,交易量較上月增幅5.02%,主因還是自住市場支撐買盤。

11月平均房價14.1萬元,交易量較上月增2.04%,新竹地區11月平均房價16.75萬元、交易量較上月略增幅5.68%,桃竹市場「量穩價平」,房市依舊夯,不因實價登錄而動搖市場,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,主要是因為桃竹利多振奮房市,讓民眾對未來房市信心十足。

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11月台中交易量月增5.42%,房價上漲0.12%;高雄交易量月增18.22%,房價月增0.9%。劉怡蓉分析,本月受到景氣多空交戰,房市量能持平,買方受到利空議題影響,仍期許房價有下修的機會,但因賣方對自有資產價值的肯定,買氣持平,觀察明年房市,由於全球景氣漸朗,預計在農曆年前,買氣可望有明顯回溫。

關鍵字: 台灣房屋房價房市

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