首購族躍升購屋主力 購屋年齡年輕化

▲30至40歲的首購民眾，因民國百年結婚潮與101龍年生子潮，一躍成為購屋主力（圖／資料照片）。

財經中心／台北報導

根據房仲業者最新調查顯示，目前有意購屋者的年齡，以30至50歲比例最高，超過5成。其中30至40歲的首購民眾，因民國百年結婚潮與101龍年生子潮，一躍成為購屋主力。

調查指出，在30至50歲的有意購屋者中，30至40歲占28.6%，40至50歲占26.5%，購屋原因以自住首購及家庭換屋為主，分別有39.6%及36.5%。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，民國百年結婚潮及101龍年生子潮，讓購屋需求大增。台北市的首購族預算大約在1000至1200萬；新北市約800到1100萬；桃竹地區約600至800萬；台中市約550到800萬；高雄市則為400至750萬元。

據周鶴鳴觀察，40至50歲的民眾應是「資產配置」取向的換屋族，選擇不動產當作「避險」、「保值」商品，但今年6月第三波信用管制上路，第一屋貸款如果是購買「管制區」（台北市、新北市13區）內的房子，貸款成數將從7成降為6成，且新舊屋的貸款金額將合併計算，以新屋房價的6成為上限，民眾想在「管制區」購屋，只能先賣房、再買房，十分不便，故開始擴大找房區域。

周鶴鳴表示，台灣在高鐵通車效應下，成為一日生活圈。桃園、新竹、台中、高雄等房市已嶄露頭角，首購族比例可望持續增加，購屋年齡有機會下探。