實價查詢後 中山區成首購冠軍

▲北市總價1500萬以內的住宅產品成交區域，以中山區、北投區、文山區分居前三位，中山區以佔比24%居冠（圖／永慶房屋提供）。

財經中心／台北報導

實價登錄查詢讓房價日益透明，台北買房不再是遙不可及的夢想。據房仲業者觀察，中山區以高達24%的成交比，拿下總價1500萬內首購住宅產品成交冠軍。對可接受總價1500至3000萬的初次換屋族來說，成交比18%的中山區、15%的文山區、12%的大安區，是最受青睞的前三名。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，根據第一波實價登錄公布的資料顯示，北市總價1500萬以內的住宅產品成交區域，以中山區、北投區、文山區分居前三位，中山區以佔比24%居冠。套房、小兩房類產品較多的中山區，對首購族來說，使用空間雖不算大，卻是相對容易入住的北市區域。

黃舒衛認為，相對於北市大安、信義等精華地段，同屬市中心的中山區，商圈機能與便利性都不錯，每坪單價約60出頭，近期更有機會因松山機場開發案連帶受惠，已有不少初次換屋族入住。文山區雖較缺乏建設題材，但因緊鄰大安區，每坪房價卻僅40出頭，也頗受初次換屋客群喜愛。至於大安區，因擁有政經資源優勢，屬全台房價最貴、最具保值與增值力的區域，近期可發現，包含基隆路2段、和平東路3段、臥龍街、安居街等路段，都吸引不少換屋客進場，交易熱絡。

黃舒衛提醒，現階段政府所公開的實價登錄資訊，背後隱藏大量的市場資訊，包含車位價格是否有分拆、揭露價格可能為一、兩年前預售的價格等，都可能誤導消費者，民眾在查詢行情時，務必多做功課。