政策題材加持 桃園6大指標商圈正夯

▲4,600億桃園航空城計畫啟動、捷運機場線通車在即，使未來桃園房市更讓各界期待！(圖／資料照)

記者江羚瑜／台北報導

今年九月，4,600億桃園航空城計畫正式啟動，隨著捷運機場線通車在即，使未來桃園房市更讓各界期待！尤其是桃園6大指標商圈，隨著住戶和商家進駐，發展漸臻成熟，再加上工作機會變多、房價相對物廉價美，吸引許多外地人選擇移居桃園。

根據《好房誌》發現，近五年這6大指標商圈房價平均漲幅從12.4%～84.1%；價格最高區域首推桃園廣豐重劃區，五年來各路段成長幅度高達48.3%～84.1%，地段燙金程度之高，已經躍升桃園房市新亮點。
根據內政部統計公告，統計到2011年底桃園縣居民平均年齡只有35.8歲，是全台灣最年輕的都市，顯示是個青壯人口不斷移入的區域。

其中，廣豐與八德重劃區雙雙座落於八德市，2大重劃區位置相近，但兩者卻各有特色。位於八德市北側、地處市中心的廣豐重劃區，由紡織業廣豐實業結合鄰近土地後，自辦開發重劃，形成廣豐工商綜合區，區域內綠地幅員廣闊，還規畫商業區與住宅區，未來可望引進大型商場。由於當地重劃議題盛，未來桃園捷運綠線有機會進駐，房市潛力可期，建商看好後勢，推案屢創區域新高。

緊鄰南崁市區的大竹新市鎮，是近幾年快速崛起的房市新興熱區，地處桃園房市核心動脈，被桃園市、南崁、青埔高鐵特區環繞。自國道二號機場聯絡道路大竹交流道開通以來，聯外動線暢通，往北可達桃園航空城，往南銜接市中心、高鐵桃園站特定區，到其他核心商圈僅需車程約15分鐘，近五年來房價平均成長4～6成，特別是大興路上的透天別墅，漲幅高達72.7%。