高鐵房市夯 板橋站漲18.2%居六大站之冠

根據台灣房屋智庫調查,近一年高鐵六大站以板橋站周邊房市上漲18.2%居冠。(圖/資料照)

記者江羚瑜/台北報導

台灣高鐵自96年通車以來旅客人次逐年增加,今年截至8月為止六大站累積人次為5,147萬人,相較於去年同期的4,787萬人次,總流量成長7.52%,顯見西部交通有此利多加持,大幅鼓舞了民眾通勤意願。台灣房屋智庫觀察高鐵六大站如台北、板橋、桃園、新竹、台中、左營等的總流量,發現桃園站流量較去年同期成長14.86%,為六大站增幅第一名,其次是新竹站增幅13.60%,而桃竹兩站近1年房價各有16.2%及15.8%的成長幅度,軌道加持,成為房價最佳的推進器。

近一年高鐵六大站周邊住宅均價表現,皆呈現上漲狀況,尤以板橋站上漲18.2%居冠,而台北站周邊房價僅成長6.3%居末。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,板橋站隸屬新板特區,未來將成為四鐵共構的政商中心,該區超高建案櫛比鱗次,在建造成本和土地成本不斷向上堆疊之際,房價表現更是居高不下,目前均價為每坪65萬左右,相較於鄰近的新埔捷運站或未來板新捷運站等區,高出三成的房價讓民眾望之卻步,導致板橋站成為高鐵過路站,總流量增幅僅為1.55%,更與房價呈現反比現象。

至於今年六大站中,總流量最高人次為台北站1,657萬人次,惟與去年同期相較卻僅成長4.37%。周鶴鳴指出,台北站商圈發展純熟,房價表現自然不在話下,周邊又有年輕的京站百貨進駐,加上北捷網絡串聯,交通樞紐地位不可動搖,且因周邊住宅產品發展已趨近飽和,讓中古屋市場成交均價維持在穩定狀態,目前均價為51萬,與去年同期相較僅上漲6.3%,惟台北站的總流量居冠,卻未給房價帶來動力,就是房價不墜加上運輸系統轉乘便利,讓台北站成為通勤轉運站,對高房價的推升幅度有限。

高鐵搭乘總流量成長最快速的是桃園站,截至今年8月已成長14.86%。周鶴鳴分析,桃園青埔周邊住宅均價從去年每坪18.5萬漲為21.5萬,平均漲幅達16.2%,緊追在板橋站之後。但與大台北相較下,仍屬於相對低價的區域,吸引許多民眾選擇以通勤時間來換取生活空間,興起「南下購屋潮」,再加上國壽砸200億開發桃園產專區,帶動航空城概念區更為發展。

請繼續往下閱讀...

關鍵字:高鐵,板橋站,台灣房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ ETtoday著作權聲明 ]

財經熱門新聞

日圓匯價創8月初以來新低 換新..

台啤8月推出 喝不茫的啤酒

上海商銀現增股價 每股36元

小孩比大人還有錢!兒童帳戶平均..

大陸廠房遭盜賣 台商10多年心..

華碩董事長施崇棠赴日 盛大發表..

英業達發分紅獎金 平均1-1...

台企銀私募股價 11.95元

越南航空啟用旗下首架夢想客機 ..

分析師:貿易戰才是美元走強元凶

遠東推全台唯一跨平台行動支付 ..

影/終極貨船躍上國家地理頻道 ..

午後雷雨炸北台!雙北七地區發佈..

君安投顧炒房 梁碧霞遭解職

相關新聞

讀者迴響

熱門新聞

最夯影音

更多

熱門快報

回到最上面