藍鷹高球場9/13二度拍賣 底價倍翻至逾12億元

▲藍鷹高球場9/13二度拍賣，底價為12.46億元，圖為藍鷹高球場。(圖／元大金提供)

記者蔡怡杼／台北報導

元大金控旗下元大國際資產將於9月13日經桃園地院第二次拍賣藍鷹高爾夫球場，該處高球場土地面積約144,286.27坪、建物面積約2,319.76坪，底價為12.46億元，擔保品含蓋全部18洞球道，而事隔近3年後，藍鷹高球場再度標售，不過，底價卻倍翻至超過12億元，是否能順利標脫，市場高度關注。

元大金表示，藍鷹高球場將於下周四二度拍賣，底價為12億4692萬6000元，擔保品含蓋全部18洞球道。藍鷹高球場為早期合法興建的高爾夫球場，為市場上相當稀有的擔保品物件，其拍賣底價與公告現值的約11億元相當，且不動產完整，易於投資人多方投資。

▲藍鷹高球場9/13二度拍賣，底價12.46億元，圖為藍鷹高球場。(圖／元大金提供)

元大金指出，依市場分析，政府將於2020年前投資開發「桃園航空城計劃」相關建設，根據交通部提出之「荷包蛋理論」，除提升周邊經濟發展外，因特區溢出的經濟效益，將帶動桃園縣內整體各項經濟、產業、交通、休憩區域之發展、就業及休閒人口增加，藍鷹高球場正處於整體效益提升的「龍潭科技產業園區」範圍內，且鄰「小人國」、「渴望園區」及「龍潭光電園區」，加以行政院編列的觀光發展基金之挹注，皆為其未來發展注入無限張力。

且藍鷹高球場為18洞國際標準規模的高爾夫球場，場區地勢平坦，景觀園藝規劃及水土保持監控均維持理想，土地所屬約96%(138,833.5坪)為遊憩用地，對未來投資者取得標的物後，接續為高爾夫球場使用或進而擴展涵蓋其他複合式休閒觀光遊憩產業之使用，無須再為土地使用類別之變更，加以短期有觀光發展基金之助益，中、長期有桃園航空城計劃所帶來的效益，提供中長期獲利增值空間。

不過，即使在09年桃園航空城題材熱炒時，藍鷹高球場曾進行過首次的標售，底價為6.24億元，雖然多組人馬對該標案感到興趣，不過，當時進場的多是沒有債權投資經驗的高爾夫球業者，還需更多時間籌資、估價，因此，宣告流標。