年輕人理財 彭懷恩：有錢就買房、別交富人朋友

財經中心／台北報導

很多人抱怨存錢難，買房更難，買賣過17間房子的世新大學教授彭懷恩則建議，年輕人理財應「強迫儲蓄，有錢就買房。」而要節省開銷避免當個「月光族」，一定要去除虛榮心，且最好別結交富人朋友，以免容易跟著花大錢。

▲年輕人投資理財要有目標，彭懷恩建議有錢就買房，因為房子最保值。（圖／ET today）

經濟不景氣，年輕人想靠工作薪水帶來財富，根本是難上加難。世新大學教授彭懷恩從小就體會到金錢得來不易，上大學後努力當家教和打工，從零開始一點一點累積財富。他在接受中央社採訪理財觀念時，以過來人的身份給予建議，理財的第一步是要強迫儲蓄先「賺進第一桶金」，而在本職之外最好再兼差或進修，拉高自己的時薪，此外，選擇有附餐的兼職工作，還能幫自己省下不少伙食費。

達到人生的第一桶金後，第二步則是「30歲之前買房」。曾買賣過17間房子的彭懷恩表示，理財一定要有目標，買房子最保值。現在年輕人所賺薪水微薄，想要在大台北置產的話，可先考慮新北市和基隆，這兩個區域都還有新台幣500萬元以內物件。若貸款順利，也許一個月只需付1萬2500元利息（不還本金），就可以擁有自己的房產。他也特別強調，第一間房不一定要是新成屋，只要確定周邊環境機能好，屋況倒是其次。

至於很多人害怕買房子等於欠下一屁股債，要花一輩子償還，他卻認為「買房不是欠債，下一位買主會幫你還貸款。」因為房子一定買得到，也必定賣得出去。此外，彭懷恩說「所有投資都不可能買在最低，賣在最高。」即使房子賣出後繼續漲，下任屋主轉手又賺更多，但他一點也不覺得惋惜，因為在當下就已經賺到了。

理財最怕無謂的開銷，彭懷恩提醒，年輕人理財「一定要超越虛榮心」，節省不必要的花費，例如添購高檔3C產品、唱KTV等。只要心態健康，不用怕因為減少娛樂支出而交不到朋友，應該以欣賞而非嫉妒的眼光，向有賺錢的人學習，但是也別交太有錢的朋友，因為生活層次不同，用錢觀念會有落差，最好是結交能帶來新觀念、態度不卑不亢的朋友。而景氣平均約每7年循環一次，動腦筋理財並實際行動，累積自身財富不會只是夢想。