中纖(1718) 公告本公司處分台北市中正區臨沂段土地及建物

發言時間 101/08/3018:23:54
發言人 吳宏揚 發言人職稱 協理 發言人電話 23937111#326

主旨 : 公告本公司處分台北市中正區臨沂段土地及建物
符合條款第20款
事實發生日101/08/30
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市中正區臨沂段二小段82地號，權利範圍1/12
台北市中正區臨沂段二小段1382地號
2.事實發生日:101/8/30~101/8/30
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積持分所有23.50平方公尺，折合7.1088坪
建物面積94.70平方公尺，折合28.6468坪
每坪價格新台幣48.45萬元，交易總金額新台幣1,388萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
徐萬荃，本公司董事暨副總經理
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
原因：因交易相對人居住該處有年，曾多次要求本公司讓售該標的，查該標的
因成屋已久，漏水嚴重，為免除維修問題，並實現獲利，故有此次交易
前次移轉價格：土地及建物合計新台幣637.6萬元
土地取得日期民國48年1月30日，建物取得日期民國71年3月13日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益：約新台幣868萬元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：第一期款為新台幣200萬元整，第二期款為新台幣1,188萬元整
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：不動產估價報告書
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
華信不動產估價師事務所
估價金額：新台幣12,031,656元
11.專業估價師姓名:
江晨旭
12.專業估價師開業證書字號:
（98）中市估字第000074號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
1.活化資產
2.解決本公司長期維修漏水問題之困擾
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國101年8月30日
22.監察人承認日期:
民國101年8月30日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.