量販店支持房價上揚 新店家樂福三年周邊漲26%

▲ 量販店成為推升房市上漲的指標。

財經中心/台北報導

物價高漲、薪水凍漲,量販店成為民眾撿便宜的好地方,根據台灣房屋調查,有無量販店也成為支持房價上揚的重要條件,尤其是大台北的外圍區域最明顯,以新北市的新店家樂福為例,近3年來房市漲幅高達26.82%,且步行距離3~5分鐘範圍至量販店,房價更比其他區域高出許多。

量販店的多元商品選擇,吸引不少民眾尋找各項優惠組合,加上一次購足的便利性,量販店對於民眾的生活機能大幅提升,成為不少人購屋的重要考量,連帶推升周邊房價,台灣房屋表示,其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等進駐社區,都是量販店發揮的「磁吸效應」,使生活機能更加健全,也是滿足「生活機能」的重要指標。

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尤其現今大多是雙薪家庭,職場婦女對於量販店的需求大,即便景氣不佳,量販店周圍房價更顯抗跌性,只是台灣房屋也提醒,量販店所帶來的人潮及車潮,如果離住家太接近,反而需要忍受龐大的車流困擾,加上臨停機車,容易影響日常生活的品質,因此最佳的距離,應以步行距離3至5分鐘較能避免吵雜。

以新店為例,早期最熱鬧的路段是中正路、光明街一帶,隨著北新路上的捷運開通後,中興路一至三段因鄰近工業區,位置仍相當偏僻,不過隨著2004年新店家樂福進駐此地,以兩萬坪的超大購物休閒空間深受民眾喜愛,大幅提升當地生活機能,使中興路商圈煥然一新,明顯拉抬當地房價,也連帶使三年來的周邊房價成長高達26.82%。

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