4月五都買氣回溫 內政部:連二個月正成長

▲內政部:五都房市買氣連二個月正成長。

財經中心/台北報導

內政部5月31日公佈4月份全國買賣移轉,比3月增加925棟,4月買賣移轉達28517棟,買氣成長3.35%,雖然整體幅度並不大,但已為連續第二個月正成長,從五都的房市表現分析,僅有台南市表現最弱,下滑18.72%,。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2011年12月至2012年2月因總統大選及過年等因素,今年買氣自3月起逐漸走強,然而,4月份出現油電雙漲及證所稅衝擊台股,對於剛恢復買氣的房地產市場卻相當不利。

從交易情形分析,徐佳馨認為首購客戶仍是重要主力,受惠於剛性需求的買盤湧進,有助於房市趨向穩定。尤其是3月的自住買盤湧進,令不少對於價格大修失去信心的自住客來說,在預算有限下積極進場,因此使新北市、台中與高雄等低價區域的房市表現亮眼,倒是北市成為弱勢族群。

至於直轄五都,台北市僅成交量增9.05%,新北市反而大增12.49%,而中南部買氣更為熱絡,以台中市與高雄市為例,買賣移轉都凌駕台北市,僅有台南市下滑18.72%,可見多數都會區都已止跌回升。

過高房價的台北市,不但使投資盤退縮,也影響自用盤,徐佳馨分析,由於購屋人預算有限,因此低價產品在現今仍持續扮演支撐房市的重要關鍵,隨著市場買氣逐漸升溫,未來市場將朝向價穩量增發展。

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