▲藉由公私合作南都戲院都更觸發啟動海安路、友愛商圈振興(圖／翻攝台南市政府網站)
地方中心／綜合報導
先前美國西雅圖老婦人拒絕賣房，讓建商為她「跳過」更改設計圖，原來在台灣也有類似的案例。台南市南都戲院都更建商歷經7年的整合，最後為不願搬遷的屋主劃開範圍，該案也在去年底通過更新計畫。
位在西門路與友愛街口的南都戲院更新案基地，佔地2225平方公尺，因屋齡老舊、結構損壞又無人居住，造成地方治安死角，於是戲院業者與建商合作開發。不過，卻卡在擁有22坪土地的蔡姓地主沒有參加意願，縱使建築業者與市府一再溝通，地主然仍不為所動。
最後建商索性繞過蔡姓屋主範圍，並得到台南市都市更新及爭議處理審議會的支持，原則通過其都市更新事業計畫之部分容積獎勵額度，基地內更提供一處獨立出入口的公共藝文空間，並成立法人基金不得出售，前兩年還無償提供市府使用。
蔡姓屋主指出，雖然目前沒有住在那邊，但因為從他阿公、阿爸到這一代都住在這裡怎能賣？他談到，都更案的利弊，建商和政府都沒有說清楚，一旦參加後土地變成共有，日後改建得所有權人同意才行，文林苑王家確實令人同情，其實先前也擔心自己的房子哪天會被拆掉，認為業者追求利潤的同時，也不能傷害別人的利益。
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