地產詹哥老實說

租房好還是買房好?

怎麼運用最小資金,買進人生第一間房?

買房有哪些地雷不要碰?

節目每周三、五更新上架,跟著ETtoday房產雲副總編輯詹哥,成為地產小達人。

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小資族北市買房怎麼挑? 專家曝:這區房價比新北還便宜

天龍國台北市為全國平均房價最高的縣市,對於首購族、預算有限的民眾來說,入手什麼區段,能享有較親民的房價?最新一集《地產詹哥老實說》,邀來信義房屋景美景興店經理鄭嘉文,一同揭曉北市有哪些高CP值的區域,甚至用新北市的價格,就可以入手北市門牌。詳全文>>

林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

北市林森北路為8大行業的聚集地,也被稱為「台北不夜城」。過去普遍認為,這個區域的住房租金相對便宜,租屋空置率也是北市最低。最新一集《地產詹哥老實說》,邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰,分析林森商圈各區塊的租屋行情。詳全文>>

求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

度假宅是大多民眾的夢想,不過舉凡海景宅、溫泉宅、山中別墅等其實存在著不少缺點與風險,尤其是屋齡較高的產品。最新一集地產詹哥老實說,邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰,一同討論度假宅的興衰以及優缺點。詳全文>>

水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思

建築的結構安全是買房前最應考量的重點之一,然而相對專業、艱深的內容,民眾該如何掌握?最新一集《地產詹哥老實說》,邀請建築經營協會理事長戴雲發,解說混凝土應用的正確觀念,並破除建商常見的銷售話術。詳全文>>

採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點

通風、採光是不少民眾買房前容易忽略的環節之一。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中,一同討論房屋格局、坐向、棟距等是如何影響屋內的採光與通風。節目中也教導民眾,該如何挑選一間採光好的房子。詳全文>>

有錢人想得跟你不一樣!疫情期照進貨 旅館、廠辦交易頻傳

上半年雖有新冠病毒變數,不過上市櫃法人投資商用不動產仍不手軟,交易金額創下歷史新高。最新一集地產詹哥老實說,邀請信義全球資產資深執行經理林健邦,一同探討為何法人會在疫情尚未明朗之際,大舉投資商用不動產和土地?詳全文>>

戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱

不少民眾入手新屋都有買貴的經驗,最新一集《地產詹哥老實說》邀請台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中,共同討論4項建商銷售障眼法,分別是「廣告戶」、「買房送禮」、「超低自備款」、「LV紙袋裝雞蛋」,提醒民眾購屋時需堅定立場,抵抗銷售祭出的幻覺混淆術。詳全文>>

它花10年撕下鬼城標籤 入住率如何?寵物店竟成觀測指標

近年來,三峽北大特區是發展最成功的重劃區之一。最新一集《地產詹哥老實說》,邀請東森房屋三鶯區執行長廖麟鑫,介紹北大特區是如何撕去鬼城標籤,成為雙北指標性的新市鎮。此外,廖麟鑫也提出「寵物店理論」,教民眾如何分辨,商圈的生活機能以及是否真為鬼城。詳全文>>

公設比越低越好?專家揭高公設原因 迷思全破解

最新一集《地產詹哥老實說》,邀請東森房屋三鶯區執行長廖麟鑫,解說公設比從過去到現在的發展。此外,也揭曉許多其中的細節,破除網友對公設比既定的迷思,更揭開建商在規劃社區時的小秘密。詳全文>>

東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

受到疫情衝擊,讓過去繁榮的東區商圈,如今變得冷清蕭條。最新一集的《地產詹哥老實說》,邀請香港商匯泓不動產副總吳懿倫,一同揭曉東區商圈「興盛的過去」以及「慘淡的現況」。針對如何挽救?節目也給出關鍵的要點。詳全文>>

社會住宅等於老窮病?報你知 小資族不知不可的租金補貼方案

近年來政府大力推動社會住宅政策,其中包含兩種形式,「政府新建」以及「政府向民間承租」。最新一集的《地產詹哥老實說》,邀請匯康資產管理副總吳懿倫,一同破除「民間社宅」的兩項迷思,「非常老舊的空房才會淪為社宅」、「社會弱勢才會去承租社宅」。詳全文>>

大掃除永遠的夢魘是它!擦到併軌 盤點網友最後悔5大裝潢

最讓網友崩潰的5大裝潢是甚麼?最新一集《地產詹哥老實說》邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰,一共盤點出網友最後悔的5項設計,分別為「一格一格」、「開放式衣櫃」、「不合用的收納櫃」、「開放式廚房」、「凌亂的網路線和插座規劃」。詳全文>>

實價登錄2.0上路!一招緊咬預售屋交易 破解完銷話術

疫情來襲,雖然有建商大聲疾呼暫緩施行實價登錄2.0,不過政府還是決定要在7月1日正式上路,其中新舊制之間主要有3大差異,包括:揭露詳細門牌、預售屋即時申報交易、紅單交易納管。詳全文>>

跳樓墜中庭算誰的?怕踩凶宅地雷 先搞懂「專有」「共有」大不同

鄰居跳樓掉在我家露台,我家是凶宅嗎?發生非自然身故事件,受害人是在醫院過世,事故地點算凶宅嗎?獨居老人病故在自家中,直到發出屍臭才被發現,那間屋子算凶宅嗎?網友3大困惑,最新一集《地產詹哥老實說》一一解析網路傳言。詳全文>>

房仲各種奇葩客訴! 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧

房仲接客訴應接不暇!就連知名企業老闆,也曾因賣房衍生的插曲,親自致電投訴專線。對此,舉出3大投訴技巧,不流於潑婦罵街的狀態,讓房仲更重視你的需求。詳全文>>

南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房? 首購CP值最高3區曝光

南科效應牽動原來平靜的台南房市,部分熱門蛋黃區房價甚至上看3字頭。不少台南人因此怒吼:「首購族快要買不到房了!」對此,最新一集《地產詹哥老實說》則提出首購3區,圈選CP值最高的路段,讓購屋族參考。詳全文>>

帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽

疫情險峻,網傳房市恐再現2003年SARS時期房價崩盤的景象。對此,住商不動產企研室經理徐佳馨在最新一集《地產詹哥老實說》中表示,「若房價有波動,主要會是來自於疫情所造成的經濟衝擊,而非疫情本身。」徐佳馨更進一步對比SARS與現下房市現況,直指時空背景的不同,民眾想接掉下來的刀,恐怕很難。詳全文>>

千萬入手大阪地標豪宅!他曝日本置產 別踩兩大思想地雷

投資日本不動產如何入門?擁有實戰經驗的達人、信義房屋日本事業處專案經理柳政億在最新一集《地產詹哥老實說》中親曝兩大思想地雷:一是沒有換個腦袋思考;二是在台灣不選的物件、在日本也不能選。詳全文>>

全台停課爸媽崩潰求清靜 Podcast兒童故事類飆升排行榜

國內本土疫情大爆發,教育部18日宣布,全國各級學校及公私立幼兒園停課,含兒童課後照顧中心、補習班、安親班都配合停課,讓許多家長都崩潰了。詳全文>>

「高端」竹科媽媽都在這個里!別傻了 工程師群組含金量才高

「不想讓低端人口加入!」竹科媽媽群組的入群條件,引起譁然。但有工程師跳出表示,「這樣的『高端』條件,其實鄰近竹科的關新里,8成以上人口都符合。」而關於竹科工程師的買房套路與偏好,也成為話題。詳全文>>

桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

隨著「脫北者」移居桃園者日眾,區域土地交易更衝全台最熱!根據信義全球資產統計,2018年桃園市土地交易總額1300億元,2020年達到3400億元,成長158%。開發商螢光筆畫線的熱區,則是桃園市長鄭文燦所設定的「三心六線」路網。詳全文>>

遠雄發言人沒買自家建案有故事! 首次買屋狂砍700萬絕招曝光

遠雄集團發言人買房經曝光!笑稱自己得養3個小孩的楊舜欽說,自己是租屋6年,直至4年前才買下人生第一間房。他透露:「當初看了上百間房,勤做殺價功課,才買到房。」至於他如何挑房、如何殺價,都在最新《地產詹哥老實說》與大家分享。詳全文>>

全台最凶宅住一晚! 菜鳥記者曝:電梯狂衝停在無人樓層

來去全台最凶宅住一晚,是甚麼感覺?最新一集《地產詹哥老實說》邀來資深地產記者陳建宇、號稱「地產衰咖」的菜鳥記者韓森,暢聊地產記者平常忙甚麼,除解開「新聞都是業配」的迷思,也告訴你全台最凶宅住一晚,那毛骨悚然的經歷。詳全文>>

天母VS民生社區!跌破眼鏡 「天龍國中的天龍國」房價6字頭

天母號稱台北市天龍國中的天龍國,居民生活自成一格,更是許多富豪、藝人欽點的最佳居住地。而民生社區獨特的文青氛圍,其居民藏有不少隱形富豪,也大有與天母一較長短的氣勢。但攤開實價登錄,兩區除新竄起的豪宅與既有的別墅群,一般中古屋單價在6字頭之譜,不算北市高價,令人跌破眼鏡。詳全文>>

一次搞懂房地合一2.0!4大進化點專打投機 做對功課趕上拋售潮

房地合一稅2.0版本已經三讀通過,確定將於7月1日正式上路。對於新制的懵懂,最新一集《地產詹哥老實說》將分析新舊制的4大不同之處,除試算納稅額的差異,也將告訴想撿便宜的民眾,可以在哪些地方做功課。詳全文>>

江翠北側站上7字頭 買不起?專家教你進場找4字頭好貨

從2016年第一件打出「板橋4字頭」創造話題的建案,發展約5年,江翠北側重劃區,房價最高已經喊上7字頭。當時「比中古屋還便宜」的優勢,儼然已不復見。詳全文>>

揭開爭議建商共通點!從2020推案量排行榜 教你看懂品牌玩什麼

根據專業房產平台統計,去年北台灣10大建商,年度推案量都在百億元以上。但當中不乏一直以來,在網路論壇、及消費者心中,頗具爭議的建商。《地產詹哥老實說》EP26就將深度剖析10大建商,並教你如何挑選優質品牌。詳全文>>

一站進北市!房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點

除了副都心、頭前重劃區,新莊還有兩大新興重劃區蓄勢待發。其一是號稱「一站進北市」A3知識產業園區、二是面積突破400公頃的塭仔圳重劃區。兩者建商都才剛進駐,推案還在起步,房價維持在4~5字頭左右,不但吸引自住客目光,其增值潛力也有目共睹。詳全文>>

9字頭慘殺3字頭!「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況

在外人眼中,「比鬼城還鬼城」的新莊副都心,從房價最高9字頭,一度暴跌至3字頭,到底靠不靠譜?到底能不能住?網友熱議:「我曾以為它是個失敗的重劃區!」究竟何時才能見它重返「榮耀」?詳全文>>

買中古屋沒有合約審閱期? 買屋小白不知不可的陷阱

買中古屋正確流程是甚麼?怎樣避免買到瑕疵屋、又給自己多一層保障?你知道買中古屋,合約沒有審閱期嗎?你知道,就算你貸款可以貸到8成,手上還是必須要有3成的現金,比較保險嗎?最新一集《地產詹哥老實說》揭開「買屋小白」不知不可的細節陷阱。詳全文>>