ETtoday探索

不管房價高低 永遠都有被低估的房子

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。我的先生在創投業,常常都要拜訪新創公司,評估他們的實力和股票的價值。有一天晚上,他一如往常地在書房裡上網,剛好看到房地產新聞。他轉過頭來問我:「現在房價這麼貴,到底還可不可以買?」詳全文>>

錯過的房子就像錯過的情人 別再留戀了!

Hello 我是邱愛莉。我最喜歡的是房子和孩子。有一個初識的朋友跟我說,2 年前,她在新莊看了一間公寓,地點很好,但放棄了沒有出價。現在雖然還有在看屋,當年的那間房子也早就賣掉了,但她還是心心念念常想到那間房子,問我當初放棄是不是很可惜?詳全文>>

「屋主自售」 如何保障交易安全?

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。上禮拜,有一個讀者來函詢問:「不透過仲介自行買賣房屋時,通常是賣方提供代書還是買方?履保是由代書幫忙做嗎?買方要注意哪些潛在的危險?」詳全文>>

選購捷運宅 四原則挑好房

Hello 我是邱愛莉。我最喜歡的是房子和孩子。自從捷運路線越來越普及,尤其是北台灣,「捷運」幾乎成了「交通便捷」的基本條件。選擇「捷運宅」時,有哪些原則呢?詳全文>>

預售屋潛銷期 價格一定最便宜嗎?

Hello 我是邱愛莉。我最喜歡的是房子和孩子。最近同學提問「愛莉老師,請問預售屋剛開案,在潛銷期間,價格是不是比較便宜?如果這時候想要議價,要注意什麼?」詳全文>>

財務自由的第一課 開源比節流更重要!

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。這十年來,最熱門的關鍵字之一莫過於「財務自由」。對於「財務自由」,維基百科這樣定義:「『財務自由』是指你無需為生活開銷而努力為錢工作的狀態。簡單地說,你的『資產』產生的『被動收入』必須至少要等於或超過你的『日常開支』。」 詳全文>>

開源、節流、主被動收入一起來 打造自己的「財富水龍頭」

Hello 我是邱愛莉。我最喜歡的是房子和孩子。許多人以為「開源」跟「節流」是分開的兩件事,可是其實,不管是「開源」或「節流」的目的,都是為了要創造更多的「開源」。而這,就是我很喜歡的「財富水龍頭」的概念!詳全文>>

房東附的家具、家電壞了需要維修 誰該付錢呢?

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。最近同學詢問「愛莉老師妳好,如果房東提供的冰箱,在租了 3 個月後就壞了,應該由房東還是房客負責維修呢?」詳全文>>

聯徵資料很寶貴 不要輕易授權銀行調閱!

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。買一間動輒百萬、千萬的房子,「議價」很重要。不過,買了房子之後,「貸款條件」也和持有這間房子的成本息息相關。以一間貸款 1,500 萬的房子為例,年利率 2.35% 與 1.88%,一年利息就差了 7 萬。詳全文>>

看房時 應該裝窮還是裝有錢?

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。學員發問:「在與房仲或是代銷接觸時,應該透露多少個人資訊?我在知名外商擔任經理,男朋友在醫院擔任主治醫生,請問我們應該讓房仲知道我們有一定的經濟能力,還是應該裝窮比較好?詳全文>>

呱吉旋風! 網紅素人參政是好還是壞?

呱吉本名邱威傑,是「上班不要看」 YouTube 頻道的工作團隊的老闆,同時也經營著「呱吉」這個個人頻道。而他在本次「九合一選舉」中,參選了台北市松山信義區的議員,並且以 11786 票、大約是 5.28% 的得票率成功擠進當選名單。詳全文>>

屋主房貸有二胎、三胎 越缺錢越好談?

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。「愛莉,我最近看了一間房子很喜歡,仲介說屋主很缺錢,急著要售屋,我去調了謄本,果然,不僅有房貸,去年年底還去借了二胎、三胎,這麼缺錢應該可以好好砍一下價格吧?」朋友興沖沖的丟我訊息,順便把調來的謄本轉寄給我看。 詳全文>>

預售屋、新成屋 哪些樓層最好談呢?

大家好!我是邱愛莉。我是house123的執行長。房子不是標準品,即使是同一個建案,不同格局、不同戶別、不同面向也有不同的訂價,而最常見的,就是樓層價差。以預售屋、新成屋來說,哪些樓層價格最好談呢?詳全文>>

房地合一 到底「新制」還是「舊制」比較划算?

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。「房地合一」終於底定,並於(6月5日)迅速三讀通過。上個周末,收到代書整理的稅制圖覺得很簡單易懂,提供給大家參考: 詳全文>>

看屋提早15分鐘到 重要資訊一次問到!

大家好!我是邱愛莉。我是house123的執行長。每個人都想買到價格合理、高CP值的好房子,雖然隨著網路的進步和實價登錄的實施,買賣雙方的資訊落差越來越小,不過,還是有一些重要的人脈管道,可以讓我們打聽到關鍵資訊。例如:「社區管理員」就是很好的情報來源!詳全文>>

貨比三家不吃虧 房貸記得多詢幾家

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。我們都知道「貨比三家不吃虧」的道理,只要夠勤勞,多比較,就能找到最划算的交易。房子由於個體性太強,即便是同一個建案,只要樓層、格局、坪數、面向略有不同,就很難統一比價。不過,買房時倒是有一個服務很值得多比較幾間,那就是「貸款」。詳全文>>

蝦米!權狀20坪 居然還是被認定為「套房」

Hello 我是邱愛莉。我最喜歡的是房子和孩子。銀行對於「套房」的貸款通常比較嚴格,有些銀行的套房貸款成數只能到六成,有些銀行甚至不承做。不過,到底幾坪以下的房子算是「套房」呢?詳全文>>

商業用地蓋住宅? 你買的是辦公室還是住家?

大家好! 我是邱愛莉。我是house123的執行長。今日收到讀者來信:「愛莉妳好,妳的書中有提到房子要注意土地使用分區的問題,近日看了一間房子,交通與生活機能都算不錯,但土地分區是商業區,謄本用途是辦公室,這樣的房子在購買時有什麼要考慮的地方嗎?」詳全文>>

偏見真的會殺人! 壓制歹徒的保全居然被警察槍殺?

日前美國芝加哥郊區的一間酒吧,在凌晨發生了一起命案。死者是一名在酒吧擔任保全的 26 歲男性黑人,名字叫做傑米.羅伯森(Jemel Roberson),而殺害他的人則是一位來自伊利諾州的警察。詳全文>>

YouTuber 想拍什麼就可以拍? 4個內容規範要注意!

現在觀看 YouTube 的人越來越多,年紀比較小的孩童也都能輕易的接觸到,所以已經有人開始擔心,YouTuber 的創作內容會不會對小孩或是大眾造成不當的影響。詳全文>>

國手曾以台灣名義出賽奧運 台灣叫做中華台北的原因是...

近期炒得沸沸揚揚的公投話題,其中一案便是「東奧正名」。為甚麼台灣要以中華台北的名義出賽奧運,而如今又為甚麼要透過公投決定是否提出改名呢?你知道台灣以前曾經就有用「台灣」的名義出賽嗎?youtube頻道志祺七七x圖文不符近期便上傳了一部影片為大家統整與解釋。 詳全文>>

找少女寫「鍋子」業配! 瞎找KOL合作只是浪費錢

業者選擇KOL應該有三個方向「KOL粉絲組成」、「經營型態」、「KOL形象」,我我的粉絲大部分都是年輕男生,再加上我的內容偏向「職場」、「社會觀察」,而且我的形象屬於「女生風格」,我自己不太下廚,我如何幫忙推廣鍋具?詳全文>>

House123/買房懶人包Part 2

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。時常收到大家的私訊,買房要注意什麼?這間適合買嗎?哪家銀行利率好?...等各式各樣的問題。於是我們今天整理了買房懶人包給大家!讓大家瞭解買房的流程與需要考量的事項。希望對大家有幫助!詳全文>>

House123/買房懶人包Part1

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。時常收到大家的私訊,買房要注意什麼?這間適合買嗎?哪家銀行利率好?...等各式各樣的問題。於是我們今天整理了買房懶人包給大家!大家瞭解買房的流程與需要考量的事項。希望對大家有幫助!詳全文>>

朋友介紹的設計師就不用簽約?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。「合約」可以說是裝潢工程中最重要的一份文件,詳細規範雙方的權利義務。舉凡簽約人、工程地點、工程範圍、項目、工程期限、各期工程款項的支付時間等都會條列在合約裡面,並以「報價單」、「設計圖」做為合約副件。詳全文>>

女人用謊話安慰自己 只因...

不難想見為什麼當親密關係出現裂縫、失去互信和忠誠時,女人會用謊話來安慰自己,因為我們誰也不願正視「愛人說謊」的事實。詳全文>>

省息?增貸? 房貸轉貸注意事項

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。房子,可說人大部份人一生中最大的支出,為了減輕負擔,大多會借助房貸。雖然房貸簽約年限多為20年或30年,不過,如果有需要的話,仍然有「轉貸」的彈性喔!詳全文>>

紐約開放第三性別選項!性別還有第三種?

10月9日,美國紐約市長白思豪(Bill de Blasio)簽署了一個法案,從明年1月1日開始,在紐約出生的市民,可以在出生證明和身分證上的性別欄,選擇除了男性(M)、和女性(F)之外的第三性別(X),此外,以後如果有要更改性別,只要個人宣誓書就好,不需要任何經由醫療專業人員的證明文件。 詳全文>>

親愛的我們一起住好嗎? 租屋vs買屋需求檢測

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。和心愛的另一半一起生活,是一件最幸福不過的事。可是,房價這麼高,到底應該買還是租呢?詳全文>>

五天的寶可夢 觀光的葉克膜

台南觀光政策長期把觀光人數當作指標是個絕對的錯誤,土地是不會變大的,一個城市對於外來觀光人口的承載量是有上限的,超過那個上限,時間拉長,一個城市的樣貌就會改變,一個區域的人文就會質變,有歷史的建築文物就會更加留不住,外來的店家就開始把想像中的觀光台南變成真實的台南。詳全文>>