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找少女寫「鍋子」業配! 瞎找KOL合作只是浪費錢

業者選擇KOL應該有三個方向「KOL粉絲組成」、「經營型態」、「KOL形象」,我我的粉絲大部分都是年輕男生,再加上我的內容偏向「職場」、「社會觀察」,而且我的形象屬於「女生風格」,我自己不太下廚,我如何幫忙推廣鍋具?詳全文>>

House123/買房懶人包Part 2

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。時常收到大家的私訊,買房要注意什麼?這間適合買嗎?哪家銀行利率好?...等各式各樣的問題。於是我們今天整理了買房懶人包給大家!讓大家瞭解買房的流程與需要考量的事項。希望對大家有幫助!詳全文>>

House123/買房懶人包Part1

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。時常收到大家的私訊,買房要注意什麼?這間適合買嗎?哪家銀行利率好?...等各式各樣的問題。於是我們今天整理了買房懶人包給大家!大家瞭解買房的流程與需要考量的事項。希望對大家有幫助!詳全文>>

朋友介紹的設計師就不用簽約?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。「合約」可以說是裝潢工程中最重要的一份文件,詳細規範雙方的權利義務。舉凡簽約人、工程地點、工程範圍、項目、工程期限、各期工程款項的支付時間等都會條列在合約裡面,並以「報價單」、「設計圖」做為合約副件。詳全文>>

女人用謊話安慰自己 只因...

不難想見為什麼當親密關係出現裂縫、失去互信和忠誠時,女人會用謊話來安慰自己,因為我們誰也不願正視「愛人說謊」的事實。詳全文>>

省息?增貸? 房貸轉貸注意事項

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。房子,可說人大部份人一生中最大的支出,為了減輕負擔,大多會借助房貸。雖然房貸簽約年限多為20年或30年,不過,如果有需要的話,仍然有「轉貸」的彈性喔!詳全文>>

紐約開放第三性別選項!性別還有第三種?

10月9日,美國紐約市長白思豪(Bill de Blasio)簽署了一個法案,從明年1月1日開始,在紐約出生的市民,可以在出生證明和身分證上的性別欄,選擇除了男性(M)、和女性(F)之外的第三性別(X),此外,以後如果有要更改性別,只要個人宣誓書就好,不需要任何經由醫療專業人員的證明文件。 詳全文>>

親愛的我們一起住好嗎? 租屋vs買屋需求檢測

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。和心愛的另一半一起生活,是一件最幸福不過的事。可是,房價這麼高,到底應該買還是租呢?詳全文>>

五天的寶可夢 觀光的葉克膜

台南觀光政策長期把觀光人數當作指標是個絕對的錯誤,土地是不會變大的,一個城市對於外來觀光人口的承載量是有上限的,超過那個上限,時間拉長,一個城市的樣貌就會改變,一個區域的人文就會質變,有歷史的建築文物就會更加留不住,外來的店家就開始把想像中的觀光台南變成真實的台南。詳全文>>

為什麼會有女生喜歡看男男戀? BL到底是什麼?!

螢幕前的你身邊是否有朋友喜歡「BL」,或是聽說過呢?BL到底是什麼、為什麼受女性大眾喜愛呢?Youtube頻道『圖文不符x志祺七七』日前上傳了一部影片探討與解析這個議題。 詳全文>>

「客製化裝潢」 是加分還是扣分?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。我有一個好朋友,不婚主義的她,目前住在一間權狀坪數12坪,室內坪數約9坪的套房裡裡。最近她剛換新屋,她打算將兩間房間打通變成一間大房間,卻被仲介勸退,原因是:這樣會變成一間「總價很高的大套房」,未來轉手會不好賣。詳全文>>

公寓2樓是管道轉折處 那大樓呢?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。讀者來函詢問:「傳統無電梯公寓的管道多在2樓轉折,導致公共管道堵塞時,2樓首當其衝會有回堵的現象。那麼新大樓呢?也有這樣的現象嗎?」詳全文>>

為何立委總在打架?台灣立院竟靠打架得到「搞笑和平獎」!

台灣的立法院曾在1995年的時候因為「以打架代替戰爭」,得到「搞笑諾貝爾和平獎」!究竟為何立法院總是在打架?又是從什麼時候開始這個打架風氣的呢?回顧歷史,開啟暴力問政風氣的史上第一人,是當時人稱「民主戰艦」的民進黨立委:朱高正。詳全文>>

應該總是說實話? 不會說謊會讓社交變得更困難?

我們在任何時候都應該說實話嗎?有人認為說謊是不對的事,但也有人認為有時候說點小謊並沒有關係。Youtube頻道『圖文不符x志祺七七』近日對於這個議題在影片中進行了討論。曾有學者指出,說謊是小孩認知發展正常的一個指標,那些比較早開始說謊、以及懂得如何說謊的小孩,反而能夠正常發展。詳全文>>

你的夢想屋 長什麼樣呢?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。有看過「秘密」這本書的朋友,可能有許多人聽過「夢想板」。這一篇文章,不是要強調「心想事成」的神秘,而是想分享「畫面」的力量。你有想過,為什麼「夢想板」要用剪貼圖片的方式,而不是單純列一個清單,把願望寫下來嗎?詳全文>>

租屋議價有技巧 六招談到好房租!

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。許多租屋上班族領完年終後,紛紛規劃在年後轉職。隨著工作地點的轉換,「逐水草而居」,需要重新尋覓租屋的地點。雖然台灣的租金是全世界先進國家中有名的低,不過,對上班族來說仍然是一筆不小的預算。租屋時,如何跟房東談到好價格呢? 詳全文>>

有些房屋的雨遮和陽台特別大? 原因全跟容積有關

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。為什麼有些建案還是會規劃這麼多的雨遮?而陽台的價格不是和室內坪數賣一樣的價格嗎?既然都是要幫買方外推,為什麼要規劃成陽台,不直接規畫成室內坪數呢?詳全文>>

現在到底可不可以買房子? 自住買房的兩個條件

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。自從開始接觸房地產以來,許多要結婚、買房子自住的朋友也開始會詢問我的意見。除了被問「現在到底可不可以買房子?」外,第二個最常被問的應該就是:「房子好貴喔!我要買什麼樣的房子?」詳全文>>

男人誘騙女人的伎倆 「大事化小,小事化無」

對我們說謊的男人常以言語或行為表示:背叛或欺騙根本沒什麼大不了,不必擔心,小菜一碟。他們希望我們放輕鬆,不要把謊言看得太嚴重,也別小題大作。他們甚至還會預先透露一些訊息讓我們知道,彷彿他們的所作所為只是家常便飯,不值得大驚小怪。詳全文>>

請問現在在演哪一齣? 仲介常見的4種議價方式

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。「跟仲介打交道」是許多看屋族心中的恐懼,除了擔心預算有限時,仲介愛理不理外,更害怕不知道仲介說的是真的還是假的。詳全文>>

北漂是假議題! 專家3點強調「台灣根本沒這問題」

最近臺灣掀起一波討論人口遷移的熱潮,然而當中有許多言論逞臆而斷,缺乏科學根據。身為一名研究人口的社會學家與地理學家,自當提供正確資訊,幫助提升公共議題的討論品質。本文依序回答三個問題:1、南部人口真的流向北部嗎?2、人口遷移就是「漂」嗎?3、用勞保資料看人口外移恰當嗎?詳全文>>

適不適合買房子? 只有自己最知道!

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。上個月,看到某知名聯誼社群網站,舉辦了一個聯誼 party,party 的主題是《有家好安穩 地產男孩派對》,只要個人名下有房地產的男生即可參加此派對,然而,撇開經濟能力不談,是不是每個人都適合買房子呢?詳全文>>

月薪35K買外縣市房子 通勤vs租屋划算?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。今天收到讀者來函:「愛莉妳好,我的月薪35K,在台北市上班,到底買外縣市房子通勤好,還是租屋划算?」 詳全文>>

採光是最好的裝潢 他用拍食物告訴你原因

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。我們都喜歡看設計裝潢的照片,就連逛樣品屋也常常在吸取裝潢佈置的巧思和靈感。不過,比起風格、色彩、建材等元素外,房子的格局和採光可能更重要。詳全文>>

預售屋蓋好了 卻沒有想像中漂亮?

這幾年我常有一種經驗某建案預售時到接待中心參觀,看到模型、樣品屋、flash 的外觀示意圖,覺得很漂亮,有點心動;幾年後等房子蓋好,再經過時,發現原來這是之前預售時曾經參觀過的建案,當下心裡 murmur:「原來蓋起來是這樣啊!感覺還好啊,還好當時沒買!」詳全文>>

無電梯公寓 真的沒有公設嗎?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。之前朋友詢問:「愛莉,我家人最近買了一間公寓,權狀上主建物坪數有 26 坪多,最近要裝潢,請設計師來丈量、規劃,卻發現室內實際坪數只有不到 23 坪!差的那 3 坪多到哪去了?」詳全文>>

買不起台北市 有沒有哪些CP值高、適合自住的區域呢?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。今天讀者來函:「愛莉妳好,我在台北市上班,現在房市雖冷,但價格修正仍然有限,感覺想在台北市買房還是有點困難。想請教妳,如果不買台北市,有沒有哪些CP值高、還沒哄抬,很適合自住的郊區住宅區呢?」詳全文>>

培養信用的13堂課 第3點超重要!

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。今天來跟大家聊聊有關信用這塊,最近一個好朋友的弟弟剛好買房要辦貸款,送了兩家銀行,居然都因為聯徵(聯合徵信中心的個人信用報告)沒有紀錄(俗稱「小白」)而過不了,最後請姐姐(我的好朋友)當保人,才順利貸款下來。詳全文>>

屋主說他的裝潢花了上百萬 我該加價嗎?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。最近讀者來信:「愛莉老師,最近我和家人看了一間房子,還蠻喜歡。它是一間權狀坪數約 30 坪、屋齡約 18 年的電梯華廈,室內坪數大約 23 坪。當屋主說他 3 年前花了超過 150 萬裝潢,所以價格要往上加。我該加價嗎?」 詳全文>>

找自己熟悉的仲介去議價 真的比較好嗎?

你好 我是愛莉老師,我最喜歡的是房子和孩子。最近讀者來信提到:「愛莉妳好,最近開始比較積極在看房子,也認識了幾位比較認真、投緣的仲介。如果我看到有興趣的物件,但是熟識的仲介沒有賣,我可以請他去接觸屋主,幫我談嗎?」 詳全文>>