雙北

【廣編】五泰輕軌結合銀河灣計劃 五股、蘆洲攜手補漲

大通膨時代來臨,房地產成了最穩健可靠的資金避風港,但隨著都會核心區房價不斷創新高,近來台北市與新北一線行政區已開始面臨房價「漲不動」的窘境,反觀一些具備交通建設與重劃開發題材的相對低價區,則正持續吸引自用與置產族群搶進,成為下一波房價補漲的最主要受惠區域。詳全文>>

【廣編】未來3年房市潛力股在哪裡?專家直接點名這幾區

疫情持續肆虐引爆的通膨危機,讓全球資產價格持續上漲,台灣房價也在民眾搶進下一路狂飆,六都整體平均房價在短短1年內就漲了近1成。展望未來,各地已突破歷史新高的房價是否有可能再創高峰?在政府積極出手打房下,何時才是買房好時機?未來的房市潛力區在哪裡?且聽專家這樣說。詳全文>>

【廣編】利多題材不斷 房市專家:台中與南二都還有2年好光景

去年疫後房市買氣強彈,不僅全台買賣移轉交出34.8萬棟佳績,房價漲勢也是歷年最凶猛,且值得注意的是,台中與南二都成為引領房市走勢領頭羊,雙北成長則明顯趨緩。專家分析,中南部房價基期低,加上有重大建設與台積電設廠議題帶動,勢必將持續吸引熱錢湧入,預料仍是今年房市的重頭戲。 詳全文>>

【廣編】水岸景觀宅保值抗通膨 專家:入手前功課要做足

擁有水岸景觀無限棟距的住宅,是不少購屋人的夢幻選擇,但高昂的代價也非一般民眾負擔得起,尤其是台北市水岸第一排景觀住家,例如大直水岸,如今甚至已發展成為知名豪宅聚落,房價雖然較一般住家更保值,但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億,成了富豪們的專屬「收藏品」。詳全文>>

【廣編】機能完勝重劃區 新北一線行政區人口紅利帶動房市買氣

雙北都會核心區發展日趨飽和,近年新北房市推案主要集中在新興重劃區,然而市區完善的生活機能,卻是重劃區無法取代。最近在政府大力推動都更危老的帶動下,新北一線行政區也出現不少市區建案,除了可享有現成的生活機能,有些甚至房價比重劃區更為親民。詳全文>>

【廣編】新北建案均價直逼44萬!這兩區成購屋族最後成家希望

內政部及央行聯手打炒房,房市交易量雖然開始出現遞減跡象,但仍止不住房價上漲趨勢,雙北購屋成家向外圍區域延伸。隨著新北市的新建案均價都已站上4字頭,未來又有持續升息的壓力,目前房價仍處於3字頭的基隆與淡水,似乎已成為尚未買房民眾的最後希望。 詳全文>>

【廣編】利率牽一髮動全身 專家:升息並非調控房價萬靈丹

央行3月中直接宣布升息一碼(0.25%)震撼市場,被不少人視為央行配合政府打房下重手,但看在專家眼中,升息絕非調控房價的萬靈丹。專家指出,利率工具牽一髮動全身,央行此次升息最主要的目的在於回收浮濫的市場資金,同時抑制蠢蠢欲動的通膨危機,若持續升息,恐波及仍有房貸在身的一般民眾。詳全文>>

【廣編】台灣房價漲幅僅居全球中段班 專家:短期看不見房價跌

受到低利率環境與熱錢效應影響,近2年房市一片大好,房地產在通膨快速升溫的預期心理下,保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好,自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮,帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高,但也再度引來政府大動作打房。詳全文>>

打炒房已收初步成效 專家:有利自住與長期置產

近2年來,政府不斷透過各種手段聯合多部會打炒房,繼房地合一2.0、實價登錄2.0後,央行1年內4次出手擴大信用管制、金管會調高不動產放款風險權重、內政部針對預售屋祭出的打房五重拳,乃至於央行3月中宣布直接升息一碼,密集出台且力度不斷加重的調控政策,已成今年房市的最大變數。 詳全文>>

【廣編】塭仔圳結合溪北新都心 泰山、五股潛力直追新莊

新北市塭仔圳計劃啟動,加上政府的溪北新都心規劃,未來將結合五股的新北產業園區與新莊知識產業園區,打造成為「新五科技城」,帶動新五泰區域發展緊密結合,房市快速起飛。隨著新莊房價站上6字頭,泰山5字頭、五股4字頭的時代也即將來臨。詳全文>>

【廣編】買方不等了 購屋樂觀指數連亮12顆綠燈

近期2份由不同業者針對民眾購屋信心所做的調查報告,幾乎口徑一致地指出,台灣民眾對於房地產後市的看法感到「高度樂觀」。詳全文>>

【廣編】內科南軟新案單價直逼百萬 園區客出走引爆汐止、基隆買氣

受惠於台積電設廠議題,讓科技園區周邊房市跟著沾光,郊區房價也喊得震天價響。據統計,北市兩大科學園區周邊房價持續上漲,南港軟體園區站周邊平均單價72.2萬,內科的西湖商圈平均單價也已來到71萬,3年漲幅約15.9%,難以高攀的房價,讓房價只有港湖1/3~1/2汐止與基隆,成了兩大園區客置產的新焦點。詳全文>>

【廣編】首都圈房市新戰場 士北科、都更案、近郊豪墅異軍突起

受到土地開發飽和與政策鼓勵等影響,首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢明顯,除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道,擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」,近郊的豪墅型產品也同樣受到業者與消費者的青睞,近來隨著房市快速升溫,不少重磅大案都已接續登場。 詳全文>>

【廣編】新北第一環四大金磚熱區 房價直奔8字頭

年中突發的第二波疫情提前引爆全球通膨危機,基於自用與資產保值的強烈需求,推升房市買氣一飛衝天。隨著各地房價突破歷史新高,新北市第一環的幾個主要行政區也接連傳出新案開價突破8字頭的消息,包括板橋、新店、新莊甚至中永和等地,近期開價「見8」的建案正如雨後春筍般紛紛冒出頭。詳全文>>

【廣編】首購雙北買房最近的距離 千萬內總價只剩這兩區

通貨膨脹時代來臨,後疫情房價快速飆漲,台北市房價創新高,新北房屋均價也站上4字頭,年輕人想在雙北買房快要成為不可能的任務。專家指出,一般首購族能負擔的購屋上限約1千萬總價,現階段僅剩八里、淡水還有「最後機會」,甚至可以用千萬總價買到2房甚至3房住家,成為首購族雙北買房「最近的距離」。詳全文>>

【廣編】房價瘋漲為哪樁? 專家分析給你聽

漲漲漲!近年房價一路狂飆,想要買房的購屋族,除了只能每隔一段時間看到或聽到哪裡房價又創下新高而暗自嘆息,距離買下自己心目中理想的房子又更遠了。詳全文>>

【廣編】房價瘋漲為哪樁?專家分析給你聽

國內房市自金融海嘯後開始飆漲,政府從2014年起,陸續釋出包括限貸、囤房稅、房地合一等房市調控措施,雖然一度讓房價從高點落下,但經過1~2年的底部盤整後,又再度響起漲聲號角。根據官方統計,今年第二季房價指數已來到112.4的歷史新高,與2016年第四季99.09的近年低點相比,指數上揚了13.33,增幅逾13%。詳全文>>

【廣編】房市「先蹲後跳」 全台推案量連3年破兆

國內疫情趨緩,Q4房市急拉尾盤,預估到年底之前,全台將有超過6000億元的新案量釋出。根據業者的統計數據顯示,雖然今年全年的推案量可能無法觸及去年1.6兆元的天際線,但房市表現「先蹲後跳」,仍可維持在1.1兆元的推案規模,且是自2019年以來,連續3年推案量站上兆元大關。詳全文>>

央行調控房價出殺招 專家籲:勿傷及自用需求

全球通膨風險驟升,熱錢加速流向房地產,國內自疫情趨緩後出現的「恐慌性買盤」,不僅掀起猛烈的漲價風暴,部分區域甚至出現炒房集團壟斷房源、業者與屋主坐地起價的失序行為。憂心房價失控,被視為遏止房價飆漲最後一張王牌的央行也開始反守為攻,一年內3度出手,從資金源頭進行調控。詳全文>>

新案集市挑好宅 全台指標房市熱區搶先看

疫後房市急起直追,不少新建案都集中在928檔期到年底之前推出,全台指標案遍地開花,新案「集市」,正是民眾挑好宅的最佳時機。今年究竟有那些房市熱區值得關注?讓我們一次說分明。詳全文>>

A7地標精品宅「允將大作」絕美高CP值 七八年級首購一見傾心

年輕族群買房成家的剛性需求強勁,帶動全台房市熱潮居高不下!雖然許多人主張買房「先求有、再求好」,但挑剔又懂生活的七八年級首購族仍傾向精挑細選,既然房子是要買來住的,當然每一塊錢都要花在刀口上!詳全文>>

區域純住大黑馬!土城市中心「安和琉域」稀有萬坪綠帶景觀宅

土城禁建解除後發展議題多,未來潛力爆棚!開發度高、生活機能完善但屋齡動輒20多年起跳的土城市中心,近期出現稀有純住新開案「安和琉域」,不僅距離未來萬大線LG09廷寮站僅500米、坐擁三大商圈,享低密度萬坪綠帶公園、校園第一排景觀,居住格局更採均質雙拼採光2~4房,吸引在地換屋族目光。詳全文>>

景安750公尺近千坪大基地「弘暉大禧」 精雕坪效格局+黃金綠建築打造傳世地標

買房自住要與房子相處好幾十年並傳承後代,因此首重格局規劃適切;綠建築順應時代建構生態、智慧、節能、耐震的家園住得更安心;出家門即有四通八達的交通路網、豐富採買機能和多座公園綠意環繞,能立足於繁城中的靜謐寧和之地、展現精緻享富生活,就在中和景安站周邊的「弘暉大禧」。詳全文>>

李銘順繼二度敲響金鐘後 再詮譯廣陞建設「美學大師」

新加坡演員李銘順近日二度敲響金鐘,以《做工的人》擒獲迷你劇集視帝,也讓挑惕的劇迷們大讚實至名歸!近期李銘順也在一部作品中化身為建築空間大師,和先前揣摩工人入神的氣質截然不同!短片中,經由他目光肯定的藝術畫作,筆下一揮即定調的空間佈置與庭園造景。詳全文>>

繁榮中獨有市區唯一公園 稀有創造價值 冠東城4個月熱銷破8成

防疫時刻,減少外出機率是全民共識,「宅經濟」當道的此刻,新北卻有建案在短短兩個月就熱銷八成,汐止舊市區中討論熱度極高的個案「東城大境」,地理位置臨近南軟、內科、汐科等區域,第四期壓軸的「冠東城」在60幾天內銷量就衝破八成,讓仍在觀望的欲購客心急趕搶。詳全文>>

睽違10多年!馥華集團再推2~3房小豪宅 「馥華城真」未開賣週末預約破300組

2019年甫開案就一天完銷的「馥華艾美」,讓擅長打造豪宅硬體與細膩規劃的「馥華建設」,成為新北人心中的指標型建商。近期在土城第4個案子「馥華城真」,以安縵京都酒店美學為設計理念,打造位於熱鬧商圈的僻靜隱密居所,同時更以「抗震係數6級、鑽石級綠建築、黃金級智慧建築」坐穩新北房市唯一。詳全文>>

三重地王宅誕生!購物3商圈、便利3捷運、綠意3公園 機能生活清新享受 

過個橋就到台北市的三重,因生活機能成熟、交通方便,以及相較台北市中心親切許多的房價,而成為雙北市民首購、換屋優先考慮區域。其中「築禾建設」營建的「築禾交響院」,鄰近三重區公所,位居三商圈核心,周邊三公園圍繞,捷運、快速道路、高速公路交通網綿密,憑藉眾多優勢,擄獲購屋族的心。詳全文>>

媲美香港半山豪宅 「曉陽明」頂端客層詢問度高

現代人愈來愈重視居住品質,貼近大自然的有氧環境,能讓緊繃的心靈放鬆下來,是「宜居住宅」的重要條件。台北市北投區的「曉陽明」地處奇岩丹鳳山,自然生態就在家門口,為海拔75公尺的伴山豪宅,除了能遠眺動人美景,車行1分鐘即達北投商圈,生活機能乃至醫療資源都相當完整。詳全文>>

新莊副都心轉彎10分鐘每坪省10萬 捷運親子宅「幸福滿滿」比中古屋還便宜

年年漲租讓租屋族大喊吃不消,不管是省吃儉用咬牙交租,還是年年搬家當遊牧民族,都是勞民傷財的選擇。對比租金屢創新高點,不少民眾已認為房價已降到甜蜜點,加上低總價小宅當道,新北塭仔圳重畫區「幸福滿滿」月付2.5萬左右就能擁有2房+車位,正式宣告「租不如買」的時代來臨。詳全文>>

林口豪宅熱銷開案60天衝破250戶 北市移居、港星搶入住

鄰近大台北、生活機能齊全,再加上機捷開通後,聯外交通便利,林口新市鎮吸引外來人口持續移入,房市前景看好,不少建商紛紛在此插旗,營建股王「長虹建設」在A9重劃區打造36層最高成屋,開案不到2個月衝破250戶,搶著入住豪宅的現象讓資深專案襄理莊智捷大感驚訝。詳全文>>