毛利小五郎靠店租爽爽過? 柯南王精算給你看:扣掉開銷還有10萬台幣花

相信有在看《名偵探柯南》的各位,都很清楚每個角色看似平凡但都有強大的背景吧!主角新一有個推理作家老爸工藤優作、風靡全球的演員老媽工藤有希子,好友服部平次也有大阪府警察本部長爸爸,連配角園子也是鈴木財團家千金小姐。

大檸檬用圖(圖/名偵探柯南)

相較起來,我們女主角小蘭背景似乎就稍微沒那麼驚人了(但有個前刑警老爸和律師老媽也是很厲害了),PTT上就有鄉民對毛利家的房子和收入感到好奇,就問了:

毛利小五郎家有三層樓,一樓出租當咖啡廳(白羅咖啡)、二樓當真偵探事務所、三樓當住家用,那是不是其實光靠一樓房租就能爽爽過?

大檸檬用圖(圖/名偵探柯南毛利偵探事務所)

沒想到這個看似不著邊際的漫畫設定,卻意外掉出神人來解答,網友沖矢昴(ID:ApAzusa126)就認真蒐集資料並分析,其實爽不爽嘛…看下去就知道了。

(以下為網友沖矢昴授權轉載PTT原文:)


根據TV599 正義的使者中出現過的環狀線地圖,可以判斷出米花的位置為現實日本東京都豐島區的目白,目白具備一至五丁目,並且也有學習院小中高大學一貫系統。

然而在TV722-723 又甜又冷的宅急便中,出現了米花七丁目這個名詞,因此將豐島區目白作為第一可能選點。

另外一個比較有名的一貫系統就是青學,位於渋谷區渋谷,根據柯南中東京的實在地名都偏向南邊這一點做推測,並且由於學習院初等科(小學)並不在目白,而是在新宿御苑附近的原因,將一貫校的小中高大都塞在一起的青學做為另一個可能選點。

不過我必須說,不管是哪一個選點都只能選出一個「相較之下最符合」的,畢竟青山剛昌並不是真的選了一個點去說把那個地方當作米花,而是作為一個架空的城鎮而已。

有諸多證據可以反駁將目白當作米花的說法,比如說,環狀線米花站是以JR大久保站作為原型。

單行本vol.94的File.6裡,我們也可以得知米花位於新宿以南。

從位置來看,不是渋谷就是惠比壽,因為這樣篩根本篩不出個結果,因此直接用兩個選點來當基準:一就是豐島區目白、二就是渋谷區渋谷。

毛利家的面積,大約是72平方公尺,大約22坪:

豐島區目白一樓的坪單價大約就是在2萬上下,以2萬計算,月租大約40萬左右。

以實體來說,比較接近的是這個店面:

(新宿區下落合就在豐島區目白的旁邊,被L字型的目白包起來,不懂的去google一下就知道了)

渋谷區渋谷一樓的坪單價在3萬5以上,月租大約83萬左右。


以實體來說,比較接近的是這個店面:

月租大約73萬左右,取平均的話算78萬好了。至於毛利家的持有稅,由於毛利家的一戶建是祖傳的,價錢不明,因此晚點計算,先算土地的部分,毛利家因為跟隔壁蓋得很緊,我想土地面積大概就算73~90左右就可以了。

豐島區目白五丁目(在我們的假設中完全等於米花五丁目),約5700萬,但地是L字型的。

另一個豐島目白五丁目,約7000萬,比較方正,因為下面這個真的比較方正,這邊可能用6600萬來算吧!上面建物的部分,這棟是目白站三層以上面積210平方米以上我找到的唯一一棟建築。(雜司谷在目白的另外一邊)

不過土地用80坪6600萬去扣的話,上面的部分其實根本沒剩多少,就不計算了,另一邊,渋谷的土地更難找。

渋谷站附近長方形的地我只找到這塊,78平方米約1億5000萬,建物的部分我猜也是差不多沒剩多少,況且渋谷的一戶建超難找,我直接pass。

接下來就是算持有稅了:

多數自治體以1.4%計算,這邊也這麼算,毛利家一樓可以開咖啡廳,應該不是住宅用地。

豐島區部分:
66000000*1.4/100/12=77000
渋谷區部分:
150000000*1.4/100/12=175000

換句話說,如果是豐島區的話,毛利家靠房租的淨收入大約是32.3萬日圓,而如果是渋谷區的話,淨收入大約是60.5萬日圓。不過這都還沒有扣掉個人的所得稅就是了,因此就取個整數,32萬和60萬這樣。

根據這篇,東京都的三人家庭每月花費大約是29萬4000日圓,但是當中有些值得探討的細項。

首先,毛利家並非租屋,因此-90000;此外,毛利家也沒有買車,因此-15000,但是毛利家需要負擔兩人分的教育費,因此+15000。

大檸檬用圖(圖/名偵探柯南)

另外水電瓦斯費,就算不假設白羅的水電瓦斯也由毛利家付,毛利家還是有2樓的辦公室區域,而且必須經常性開燈等等,算兩倍應該不過分,+16000。大概這樣,算完之後是22萬日圓

在不計入毛利家其他收入的前提下(如電視出演酬勞、廣告、委託、有希子給的錢等等)如果是在渋谷,毛利家一個月大概可以多38萬日圓,但是個人認為可能性較大的豐島就只有大約10萬日圓的餘裕。

大檸檬用圖(圖/名偵探柯南)

畢竟毛利家動不動還會有些意外支出,10萬並不能說算是非常多的一個數字啦,更何況上述的數字似乎算的挺保守的,而且是以「東京都」為計算標的,但毛利家是位於「23區」的,因此餘裕可能還要在更少一點。

結論,如果毛利家是位於豐島區目白的話,雖然光靠房租生活還有餘裕,但不能算是過得很爽,如果是在渋谷的話,一個月大概30萬日圓的餘裕確實是算滿爽的。

但是我覺得白羅撐不下去。

大檸檬用圖(圖/名偵探柯南)


看完神人專業解答後,好想問他,你是柯南系膩!(還是其實你根本住在米花町XD)這真的太專業,許多網友看完都甘拜下風:「所以你到底是柯南王還是房仲王?」、「你黑衣組織房地產部門?代號是什麼酒?哪個單位的臥底?」

我想這應該就是為什麼毛利小五郎明明感覺上門的案子不多,但又有閒錢常常帶小蘭他們出去玩,還玩賽馬、喝酒開心過日子吧!

粉蝨團鬧飢荒啦,一人一讚救救妮妮子(*´∀`)~♥

關鍵字: 名偵探柯南房租毛利偵探事務所爽爽過收房租白羅咖啡廳毛利小五郎收入安室透her

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