中台灣消費力驚人 北部建商南下搶地推案



▲遠雄建設位於單元二建蔽率僅約24.3%,新成屋大樓「遠雄一品」建案。(圖/業者提供)

記者葉佳華/綜合報導

受到房地稅制影響,國內房市出現膠著情況,消費者普遍觀望期拉長,不過,也有部分知名建商看好中部的驚人消費實力,紛紛加碼中台灣市場,其中以大陸、富邦、忠泰、遠雄建設最為積極。

知名豪宅建商深根七期新市政中心;富邦建設鎖定七期、國美館區;忠泰建設則以科博館為出發;至於遠雄建設則經營八期、單元二及台中港特定區。

大陸建設深耕七期新市政中心,購地集中在市政北七路、惠中路、市政北五路、惠中一街打造豪宅品牌街廓,除了已推個案「大陸宝格」「大陸丽格」外,今(2017)年3月與惠國段地主簽訂合建案,預計投資14億元。

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▲大陸建設位於台中國家歌劇院夏綠地園道的「宝格」目前房價以每坪85萬榮登中台灣豪宅新天價。(圖/業者提供)

另外,大陸建設近期也與萬寶資產管理簽訂台中市北屯區大貴段1號地號的合建契約,將由萬寶資產提供約5.8公頃的土地,大陸建設負責該案的規劃設計、營建施作等事宜,雙方採共同銷售,未來再分配銷售業績。大陸建設預計投入總建造成本約12億元,同時此案也是大陸建設在台中市的第2個合建案。

大陸建設表示,看重該區消費潛力驚人,同時由科學園區、工業區、精密科學園區所構成的黃金科技走廊,由許多全球隱形冠軍企業造就台中成為隱形富豪集散地,消費習性更看重互信關係。

富邦建設跨足台中首推「富邦天空樹」,今(2017)年已進入交屋階段,去年年底一口氣成交11筆,最貴案件位在31樓,總價約1.53億元,扣除車位差算後,每坪站上最高66.9萬元,寫下國美館新高價。另外,位於七期市政路上佔地1,397坪的基地,目前仍在平面調整中,推案時間未定。



▲由建築普立茲獎得主伊東豊雄操刀,建蔽率僅17%的「富邦天空樹」每坪站上最高66萬元,寫下國美館新高價。(圖/業者提供)

另外,今(2017)年第三季即將進場的忠泰建設,將在台中科博館前首度打造跨界豪宅的精品住宅案。此次忠泰科博館案已敲定由卡爾拉格斐親自操刀設計,預計規劃坪數約70、100、150坪左右。

而首度南下台中插旗的遠雄建設,在八期、單元二、台中港特區購置共逾2.4萬坪土地。其位於八期豐偉路、近文心南五路口的「遠雄文心匯」,坐擁豐樂、豐富、南苑等大型公園,享湖水岸商圈、COSTCO、迪卡儂機能,鄰近捷運綠線G12站,受惠軌道經濟,銷售買氣持續增溫。