▲高雄的公寓1樓使用面積大，有些還能停車，具有增值空間。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
全台都有不少公寓產品，高雄也不例外，過去高雄因為房價低，公寓產品較不受青睞，但近年隨著房價轉高，公寓漸漸成為首購族鎖定的目標，特別是公寓1樓由於可使用面積較大，又不用爬樓梯，增值空間更大。
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高雄市的公寓主要分布在南高雄，屋齡大多數都超過40年，加上沒有電梯，因此過去較不受消費者青睞，不過近年高雄房價提高後，公寓產品的買氣也比過去提升不少。而根據實價登錄資料，1~5月高雄的公寓成交紀錄中，有不少是屬於1樓的產品，且價格都比前一手高出許多。
舉例來說，苓雅區明德街的1戶公寓1樓，原屋主2015年以總價600萬元購入，今年竟以1500萬元賣出，價差高達900萬元，另外在前鎮區台鋁15巷的公寓1樓，屋主2014年以總價728萬元購入，4月時以總價1310萬元賣出，也賺了582萬元。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，過去公寓因為要爬樓梯、屋齡高等劣勢，在高雄並不受歡迎，但近年房價逐漸升高，公寓價格相對便宜，除了1樓以外的產品單價還可以在1字頭，因此買氣相較3~4年前更好。
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▲翻新後的公寓1樓看起來就像新房子，因此價格往往可以拉高不少。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
然而最受歡迎的還是公寓1樓，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，公寓1樓不用爬樓梯，部分產品還能作為店面使用，價值性比2~5樓更高，加上部分投資客購入後整修，把裝修費用也加進房價，因此價格就會比前一手購買時更高，顯示在實價登錄上就變成賺錢。
蔡紹豪指出，雖然這些公寓1樓價格比前一手高出許多，但相較於目前市面上的新建案還是更便宜，且公寓幾乎沒有公設，購買的坪數更實在，有些門口還可以停車，也是部分民眾選擇的原因。
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