▲北台灣近8年共推出8個捷運聯開案，其中最高價者位於信義安和站。（圖／住展提供）
記者項瀚／台北報導
北台灣近8年共推出8個捷運聯開案，總銷達403億元；最高價者位於信義安和站，走大坪數豪宅規劃，每坪開價上看250萬元。至於未來供給，規模最大的是「十四張站暨南機廠捷運開發案」，該案臨近央北重劃區，基地面積約4.3萬坪，預估投資額達520億元。
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《住展》雜誌統計，北台灣近8年共推出8個捷運聯開案銷售，期間以2019年間新案較多，當年推案量一口氣攀升至165億元；其次為2015年，全年推案量達73億元。
其中開價最高的是信義安和站「首泰信義」，每坪達250萬元，產品規劃90~188坪，每戶總價2.2億元起，遠高於北市7000萬元的高價住宅門檻，也是台灣史上第一個每坪開價超過200萬元的捷運聯開案。
首泰建設表示，「首泰信義」不算正式公開，目前僅開放VIP賞屋，「雖然中小坪數比較好賣，但在大安與信義區交界，蛋黃中的蛋黃區推小坪數實在可惜。」該案共興建34層，成交均價抓在每坪230萬元。
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然而，大安森林公園站、屋齡12年的「勤美璞真」過去也被封為最貴捷運聯開宅。經查歷史資料，該案2007年推案時每坪開價120~140萬元，創下當時全台新高，2010年時市場盛傳行情突破200萬元，頂樓戶在2017年甚至傳出以每坪270萬元易主。但經查實登，該案迄今僅有5筆交易，單價落在179~202萬元間。
▲北台灣近8年共推出8個捷運聯開案銷售，期間以2019年間新案較多。（圖／住展提供）
《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，就未來供給，目前線上有三重站捷運聯開案籌備中。另據台北市政府資料，中正紀念堂站、廈安站、加蚋站、中和站、連城錦和站、金城機廠暨莒光站等捷運萬大線土地開發案，有機會在今年陸續釋出。
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各案中，以中正紀念堂站開發案周邊新建案開價最高，近年進場建案有「富享榮華」每坪開價175萬元。
▲中正紀念堂站周邊新建「富享榮華」每坪開價175萬元。（圖／記者項瀚攝）
除萬大線之外，環狀線、三鶯線也有多個捷運開發案陸續公告招商。其中規模最大者，為十四張站暨南機廠捷運開發案，基地面積約4.3萬坪，預估投資額達520億元。此開發案鄰央北重劃區，周邊新建案行情已來到65~80萬元間。
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