記者賴志昶／綜合報導
2023年可說是百貨業者戰國時代，全台共有7家商場即將開幕，光是雙北就有4家，總樓地板面積達10.8萬坪，包含主打高資產族「Diamond Towers」、以極光溜冰場為賣點的「NOKE忠泰樂生活」等，讓消費者逛到腿軟。
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▲主打高資產族群的「台北之星」新光三越店，位於捷運忠孝復興站旁，為東區百貨一級戰區。（圖／記者周宸亘攝）
說到北市最受矚目的新百貨公司，不能不提到「Diamond Towers（台北之星）」了。它為三圓建設、龍麟建設開發興建，緊鄰捷運忠孝復興站，原為「正義國宅」都更案，於2021年8月與新光三約簽約，其中A、B棟的1～4樓將規劃為百貨公司，商場營業面積約達4338坪，原預計2022年底開幕，不過受疫情等因素影響，延至2023年啟用，至於今年何時開幕，經詢問新光三越，目前並未有詳細時間表。
另外，北市知名商場大直美麗華也將有新鄰居，由知名建商忠泰集團興建的「NOKE忠泰樂生活」，其中商場樓層為地上7層、地下3層，建築樓地板面積約1.1萬坪，營業面積約6500坪，不僅有蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE，還有國際級極光溜冰場與一家邀請制的高爾夫球會所，另也有多家餐飲品牌進駐，預計4月即將開幕。
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由台灣人壽開發的南港C3地上權開發案，位於南港展覽館旁，為地上6樓、地下1樓共約5萬多建坪的建築，其中商場將由日商三井不動産商業管理株式會社經營，推出「LaLaport南港」，預計進駐約250間店鋪，同樣於今年即將完工開幕。
▼2023年全台預計開幕的商場、百貨公司。（表／ETtoday彙整）
新北市今年度也將有新商場進駐，位於新店的「裕隆城」其中1～4樓將引進誠品商場，光是誠品營業面積即達1.9萬坪，為全台最大的誠品商場，同時7、8樓還有威秀影城即將進駐，預計今年中即將開幕。
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新竹竹北近期也將有大型住商場開幕，由豐邑機構投資興建的「FUNLIFE豐生活購物中心」，其中地下1樓至4樓為商場，而5、6樓則為影城，樓層樓板面積共約1萬5821坪，預計今年第四季開幕。
中南部在這波「百貨熱」中也不落人後，其中台中市樓地板面積超過2萬坪的的「LaLaport台中」，南館已於1月17日展開試營運，全館預計春季即將開幕。至於南二都，則由「南山台南廣場」一枝獨秀，它原為2001年結束營業的東帝士百貨，經南山人壽取得後，規劃為地上12樓、地下2樓的南山台南廣場，預計上半年度將進行試營運。
對於國內今年興起的眾多商場，高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞點名，北部以「Diamond Towers」、「NOKE忠泰樂生活」最受看好，其中前者與豪宅物業結合，主打高資產族群，又位於大安區蛋黃地段，將吸引金字塔族群青睞。至於「NOKE忠泰樂生活」則推出溜冰場等新穎體驗，剛推出時勢必也將會有不少消費者來嘗鮮。
至於北部多家商場林立，是否會對市場造成排擠效應？第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄認為，北市各商場間的排擠效應不明顯，主要是因為當地商圈規模與人潮仍在成長期，且互相客群並不重疊，應可享受到多家商場開幕後，人潮聚集度成長的效應。
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