▲ 今年1月，房貸族將有感利率上漲。（資料照／記者陳宏瑞攝）
記者陳依旻／台北報導
房貸族冒冷汗！最新五大國銀新承做房貸利率利率破紀錄，衝破1.86%，創2016年以來、7年新高，央行官員提醒，這還只是前奏，由於央行12月中旬再度升息半碼，民眾1月將對房貸利率上漲「更有感」，也就是房貸利率將漲更多。
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央行統計昨（30）日公布去（2022）年12月，五大國銀（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸利率及金額，利率飆到1.864%，月增0.013個百分點，寫下7年新高，「但這還沒完全反映升息因素」。
央行經研處副處長蔡惠美蔡惠美指出，因為銀行指數型房貸利率通常會遞延反映，因此，五大國銀房貸利率仍會持續上修，待1月足額調升之後，房貸利率上漲幅度將更為明顯。
不過，蔡美惠也指出，象徵房市交易量的「六都買賣移轉棟數」，自去年9月開始，和2021年房市熱絡相較之下，已呈現兩位數衰退。
其次，依過往經驗來看，年底是明顯的交屋旺季，去年11、12月六都建物買賣移轉棟數月增率雖然呈現正成長，但五大國銀新承做房貸金額僅644.95億元，明顯低於2021年底的830億，顯見房市交易量明顯縮減。
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此外，信義房價指數（中古屋）統計也顯示，大台北地區房價雖然持續上漲，但漲幅已逐步縮減。蔡惠美說明，主要原因是央行升息加上政府打炒房政策奏效，房市交易量放緩。