▲美國房市冷卻。（圖／pixabay）
記者張靖榕／綜合外電報導
美國房地產市場冷卻，最新報告指出，今年第三季度投資人購屋量相比去年同期大跌超過30％，跌幅甚至超過整體房屋購買量，後者在第三季度也大跌約27％。房價相比去年仍然更高，不過年比增長幅度正在以前所未有的速度縮小。
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根據房地產仲介商萊坊（Redfin）報告，截至11月為止，全美房屋銷售已經連續第9個月下跌，主因是抵押貸款利率的上升，現在投資人大多收手觀望，程度更勝於一般買家。
今年第3季度投資人購屋量較去年同期減少30％，是除去2020年初因疫情爆發出現的2個月停滯外，自2008年全球金融危機以來的最大降幅紀錄。投資人購置的房屋占比也從去年的18.2％下滑至17.5％，不過仍比疫情前的15％更高一些。
萊坊資深經濟學者波卡黎（Sheharyar Bokhari）表示，目前情況還看，投資人不太可能在短時間內大舉回歸市場，「這代表仍在市場中的一般投資人，不會再像去年一樣，得面對一群群抱著現金的投資人的激烈競爭。」
以地區而言，美國投資人活動減少最多的房產市場，分別為亞利桑那州的鳳凰城（Phoenix）、俄勒岡州波特蘭（Portland）、加州沙加緬度（Sacramento），以及喬治亞州亞特蘭大（Atlanta）。
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