1周賣3戶!重劃區預售店面太搶手 業者急封盤

▲台中新興重劃區內,不少預售個案「店面跑在住宅前」,指標個案店面都陸續傳出成交訊息。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

受到疫情影響、電商興起,店面市場交易停滯,不過在台中新興重劃區內,不少預售個案「店面跑在住宅前」,包含北屯14期、西屯水湳、太平區指標個案店面都陸續傳出成交訊息,專家認為重劃區新案社區型規劃與未來進駐的人口紅利,吸引熟稔資產佈局的置產客搶進。

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觀察台中房市,預售屋店面產品銷售明顯回溫,實價登錄顯示,位於北屯14期重劃區的預售案「元城上階綠」,在最新實價登錄中揭露出3筆店面交易,且3筆交易均於1內周成交,總價落在2300~3200萬元,去化速度驚人。

「元城上階綠」基地緊鄰正在興建中的語林幼兒園,且與明星學區松強國小僅200公尺距離,周遭也坐落崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈,全案主打宜居建築,住宅單坪開價約53~57萬元。

▲觀察預售屋店面,也受到疫情干擾、電商興起因素,將坪數切割得比過去小,在總價帶佔據優勢。(圖/記者陳筱惠攝)

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另外遠雄建設在水湳經貿園區推出的「寬寓」、「純寓」預售案,實價揭露「寬寓」的店面價格更是單坪來到最高87.9萬元,總價帶介於2500~3600萬元之間。

據了解,目前房市景氣反轉,但觀察預售屋店面,也受到疫情干擾、電商興起因素,將坪數切割得比過去小,在總價帶佔據優勢。甚至反轉成為最好賣的產品,也有個案將店面封盤暫時不銷售。

▲針對「區域型商圈」預售店面,主要滿足基本食衣住行為目的,即便大環境人流減少也不會大幅影響生意,反而成為房市新寵兒。(圖/記者陳筱惠攝)

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相對過去注重人流、觀光客的街邊型黃金店面,目前這種針對「區域型商圈」預售店面,主要以滿足住戶與周遭居民的食衣住行為目的,即便大環境人流減少也不會大幅影響生意,反而成為房市新寵兒。

中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析,近期疫情趨緩、解封在即,預售屋店面市場回溫,以上2個個案,都是鄰近商圈和學區的店面產品,進而吸引許多置產客搶進。

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