新團隊接手台中永豐棧鬧糾紛 天價租金意外曝光


▲台中市永豐棧酒店新舊團隊鬧糾紛,意外曝光每月租金750萬元。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中東興路上的星級酒店永豐棧,7月爆出財務危機,不僅積欠員工薪資,旗下知名餐廳阿利海鮮也一度歇業,而今(3)日傳出接手永豐棧酒店、阿利海鮮的「順為國際」積欠2個月房租,共1500萬元,也意外曝光每月租金。

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「順為國際」以每月750萬元租金,租下永豐棧酒店與阿利海鮮2棟大樓。其中,阿利海鮮8層樓,共計3446坪;永豐棧酒店則是地上13層樓、共計334間房,成為有記錄以來,台中次高租賃價。

排名第一的則是已經歇業的亞都麗緻集團旗下台中亞緻飯店,當時承租209間房,每個月租金高達882萬元。

不過雖然乍聽之下永豐棧租金高得嚇人,但信義房屋公益忠明店副店長曾志凱認為,永豐棧在中部為星級飯店,指名度與知名度都高,750萬元就代表市場的行情。

▲雖然乍聽之下永豐棧租金高得嚇人,房仲拆算認為落在行情。(圖/資料照)

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曾志凱以飯店業租賃舉例,目前市面上也有約20間房的小型飯店,租賃行情落在35~45萬元,一間房換算下來租金約2.25萬元,不過與小型飯店租賃不同,永豐棧量體大,共334間房,因不知750萬元是如何切分租金,不方便評論。

另一名房仲業者則實際換算,以全額750萬租金來計算,除以334間房,不含另一棟建物,每間房每月租金也同樣是2.25萬元左右,再根據永豐棧房價最低2300元來換算,每間房入住率只要1/3,約4成,即可打平成本。

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