▲北士科重劃區又有1案「家居璽玉」正式公開。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
北士科重劃區又有1案正式公開，「家居璽玉」規劃67、78坪，為區域少見的大坪數設定，最高成交價突破每坪120萬元。北士科目前共有約7案在線，開價普遍落在每坪110~130萬元，衝破3位數的單價，也令在地人傻眼。
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總銷40億元的「家居璽玉」屬於合建案，共規劃69戶，主打67、78坪中大坪數格局。翻開實價登錄，依樓層高低不同，成交單價落在100~120萬元，總價在7000萬元~1億元區間。
▲總銷40億元的「家居璽玉」屬於合建案，規劃69戶，主打67、78坪中大坪數格局。（圖／記者項瀚攝）
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家居建設總經理特助周堅華表示，「家居璽玉」的基地位置屬於北士科地王，面積達1140坪，且三面臨路、正對萬坪福星公園。他透露，該案在2月開始潛銷，主銷中低樓層戶，到6~7月時才開始銷售中高樓層，每坪開價123~131萬元，全案目前已去化到不到4成可售。
▲「家居璽玉」基地面積達1140坪，且三面臨路、正對萬坪福星公園。（圖／記者項瀚攝）
周堅華指出，擁「雙壓軸」封號的北士科為北市最後一塊重劃區，更是繼內湖、南港後全市最後一塊科技廊道拼圖，3位市長候選人也紛紛針對該區端出政策牛肉，可見其重要的程度。此外，該區也吸引許多企業相繼插旗，打造企業總部；住宅部分，也大多由一線建商品牌卡位。
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關於房價，周堅華說：「從購地金額與造價來看，每坪要賣到110~120萬元，建商才會有基本的報酬率。」
▲北士科住宅部分大多由一線建商品牌卡位。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，北士科過去幾年的土地交易相當頻繁，許多建商都在此買地推案，目前在線個案包括：「華固文臨」、「國泰雍翠」等指標建案，預估該區未來幾年都會是台北市的房市焦點。
▲北士科目前共有約7案在線。（表／記者項瀚製）
《591房屋交易網》新聞公關組長畢務潔指出，目前北士科新案開價落在115~130萬元間，部分品牌建商能上看140萬元，預計下半年有柏鴻、宏普、新潤、甲山林等建商推案，其中新潤及甲山林的合建案，預計將有總銷50億元的量體，後續開價值得期待。
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