▲長虹建設今日發布重訊，有意以19.8億元購買西湖段4小段694坪工業地。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
長虹建設（5534）今（6日）發布重訊，有意以19.8億元購買西湖段4小段694坪工業地。商仲專家表示，該區鄰近西湖捷運站，算是內科最高價的地段，預估長虹未來若興建廠辦，成交價有望來到8、9字頭創區域新高，租賃單價也應能站上每坪2000元。
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長虹建設發布重訊，擬簽訂內湖區西湖段4小段土地買賣契約，交易總金額為19.8億元，土地共694坪，拆算每坪285萬元。長虹建設發言人陳茂慶表示，該地為工業用地，僅能興建廠辦。目前土地購買事宜還在交涉中，而應地主要求，不便提供完整地號。
瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，西湖段4小段範圍是由堤頂大道二段與內湖路一段圈起，並向東延伸至港墘路一帶，屬於內科範疇。該區除了少部分公園用地外，其餘全屬科技工業用地，不得作為住宅，而目前廠辦開發已頗為飽和，素地剩下不多。
▲西湖段4小段範圍是由堤頂大道二段與捷運線路的內湖路一段圈起，並向東延伸至港墘路一帶 。（圖／翻攝自地籍圖）
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黃舒衛指出，以目前內科廠辦的成交行情來看，民權以南的舊宗段，每坪約落在5字頭。而地段較佳、靠近捷運西湖站的西湖段，價碼約高出3成，來到每坪70~80萬元。
黃舒衛提到，今年7月「精英電腦大樓」的全棟交易案，其同屬西湖段4小段，較靠近堤頂大道，走路到捷運站需10分鐘路程，但2樓以上辦公室成交單價達86萬元，創區域新高，預估長虹未來在該區推出廠辦，成交價也有望挑戰8字頭。
▲今年7月「精英電腦大樓」的全棟交易案，2樓以上辦公室成交單價達86萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
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專營內湖、南港廠辦租售的恆大不動產經理馮潤梅表示，估算長虹擬購土地鄰近捷運西湖站，土地面積又夠大，開發效益佳，每坪土地若以285萬元成交，算是符合行情，興建廠辦成交價則預估有望站上9字頭。
馮潤梅說：「西湖站一帶承租的需求強，新案每坪租到2000元不成問題。」
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