卡費8663元付不出! 貿易商七期豪宅「底價+3萬」拍出

記者陳筱惠/台中報導

位於西七期環中路與朝馬路口角地,臨74號、基地3面臨路的「允將大有」社區,屋齡僅5年、總坪數80.69坪的6樓戶,以底價2456萬元進入法拍市場,今早開標僅1人投標,張姓自然人僅加價3萬元就得標。

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▲位於西七期環中路與朝馬路成屋5年的新成屋,今日法拍開標加價3萬元就得標。(圖/記者陳筱惠攝)

此次法拍原因為「給付票款」,根據地籍資料顯示,除聲請法拍的租賃公司外,經營貿易公司的蘇男這戶住宅,還另外設定給銀行2477萬元、建設公司550萬元;經查判決書,蘇男甚至連信用卡8663元都付不出,可見的確窮途末路。

▲該社區就位在朝馬足球場對面。(圖/記者陳筱惠攝)

「允將大有」樓高28層,共計181戶,比對5月份同樣中低樓層成交單價33.61萬元,張姓自然人投標,僅加價3萬元取得的6樓戶,扣車位後單價約30.1萬元,比當初欠債的蘇姓屋主取得總價2580萬元,還要低121萬元。

透明房訊台中公司經理鄭本明指出,依照他的判斷,該物件應會是下一次法拍再更具備價差時才會拍出,此次出手的金額與時機點算是十分巧妙,不排除是豪宅產品為護市場行情,由相關人士出手,也是因對買回產品相對有信心,防止價格破底。

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不過此次法拍,張姓得標人雖與建商同名同姓,求證建商,對方表示並非他們出手護盤。

信義房屋七期重劃店店經理簡剴延則分析,此次拍定價格雖略低於社區行情,但恰好將底價成功守住3字頭底線,該社區就位在朝馬足球場對面,周邊也有朝貴公園、潮洋環保公園、朝馬國民運動中心等綠地,雖然位於西七期,平均成交單價落在34~38萬元,最高也曾來到44萬元。

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