錢潮湧入台東!新案開價每坪25萬起 在地人也驚嘆

▲受少子化、老年化影響的台東,十幾、二十年沒有新案。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

交通利多向來是房市發展的首要關鍵,台東自花東電氣化完成及新自強號「EMU3000」開始營運,台北到台東直達僅需3個半小時,交通發展完備為台東帶來穩定的觀光人潮、錢潮與返鄉創業潮,連各地建商也看好台東發展爭相卡位。

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東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,台東近期交易熱點環繞於台東美術館,例如位於四維路上的「達永崌里東」,總計121戶,規劃2至3房,坪數24~32坪,本月初開案,預計2026年完工,開價每坪25至30萬元, 3字頭房價創下歷史新高,為該區指標性建案。

而東森房屋研究中心統計台東美術館周邊800公尺透天產品近3年成交總價,總漲幅高達20.6%,可知交通建設的完善,不僅是優化觀光效應,也為房市注入活水。

馮石山表示:「受少子化、老年化影響的台東,十幾、二十年沒有新案,近幾年陸續移入年輕族群創業經營民宿,帶動當地觀光產業,建商對此寄予厚望紛紛入駐台東,包含在新竹深耕三十多年的昌益建設,2020年在台東設立分公司,新案陸續推出,活絡台東房市。」

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該建設打造漢陽特區「漢陽琚」、「山海琚」,2案皆預售半年內全數售罄,而該建設去年底正式開案的「悅山水」,座落於台東更生路,規劃2至3房,坪數24~36坪,新世紀的建築,改變台東住宅與生活的型態,給年輕人一個返鄉的理由。

馮石山提到:「自2019年南迴公路通車,交通方便性提升,帶動人口移入的數量,上班族、通勤族增加,星巴克、7-11、全家、全聯等廠商蜂擁而至,生活機能大大擢升。」

▲台東近期交易熱點環繞台東美術館,各地建商看好台東發展爭相購地。(圖/業者提供)

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東森房屋研究中心統計台東市近3年第二季中古華廈單價,3年間總漲幅14.3%。可見台東房價穩健增長中,馮石山鼓勵民眾「以租養房、以房養房、以房養老」,租不如買,台東是休閒、養老的首選,前景可觀。

▼東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,位於四維路上的「達永岠里東」,開價每坪25至30萬元, 3字頭房價創下歷史新高。(圖/業者提供)