經濟恢復常軌 信義房屋:下半年遞延買盤「溫和回流」

▲信義房屋(9940)Q2合併營收為32.83億元,EPS(每股純益)0.43元,較去年同期減少約36%。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

信義房屋(9940)今(11日)召開法說會,該公司Q2合併營收為32.83億元,EPS(每股純益)0.43元、較去年同期減少逾36%。不過,信義房屋表示,雖目前房市多空勢均力敵,但隨疫情穩定,遞延買盤有望在下半年「溫和回流」。

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信義房屋今日舉行線上法說會,公告第二季合併營收為32.83億元,合併淨利3.18億元,其中歸屬本公司稅後淨利為3.13億元,季減34.38%。而EPS(每股純益)0.43元,較去年第二季的0.67元,減少36.11%。

子公司信義開發部分,總銷30億元的板橋「嘉和」,預計自11月起開始交屋,有望在Q4全數交屋,可挹注信義房屋營收約30億元。而另一完銷的板橋建案「嘉品」,總銷28億元(住宅部分),預計於2024年下半年完工交屋。

即將於Q3開案的「新莊副都心」案,則是預計於2026年度交屋。大陸開發案部分,無錫「山水嘉庭」在Q2交屋24套,累計交屋套數共333套,Q2認列營收3.82億元,累計營收50.06億元。

大陸房市受中央不時推出監管政策,「三條紅線」讓超槓桿房企一夕崩解,房產資金出現斷鏈。但信義強調:「我們雖身處其中,但憑藉一向的穩健作風,資金相對寬裕。」

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▲信義房屋建議,下半年仍可在衡量自身財務許可的情況下規劃購房。(圖/ET資料照)

焦點拉回國內,信義房屋表示,下半年的利率政策雖然有不確定性,但不至於像美國大幅度調整,建議有剛性需求的購屋族,仍可在衡量自身財務許可的情況下規劃購房。

會中,有投資人詢問對下半年房市看法,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前房市多空勢均力敵,升息與預售屋禁換約等政策雖有所發酵,但隨疫情逐漸控制,遞延買盤仍有望在Q3、Q4溫和回流。

另外,也有投資人擔心,先前裴洛西訪台,造成兩岸緊張,是否將進一步影響房市。曾敬德說,該事件發生之後,股市很快地就進行反彈回升,「既然對反應更快的股市沒影響,房市自然也不用擔心。」

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