▲國揚建設今日公告以12.56億元，取得中和區1675坪工業用地。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
國揚建設（2505）今（6日）公告以12.56億元，取得中和區1675坪工業用地，未來將推出廠辦產品。國揚建設發言人王正怡表示，商用不動產受打房政策影響小，且需求強勁，集團會把重心放廠辦案，比重初估將提高到6成。
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國揚建設今日發布重訊，代子公司神揚建設取得中和區中原段258地號等12筆40%土地，合計1675坪。該土地位於中和板中路47巷一帶，屬於乙種工業區，成交總價12.56億元、每坪價格約75萬元。
王正怡表示，該地未來會推出廠辦，目前正持續整合周邊土地，希望能合計達到2000坪以上，但就以目前近1700坪的基地規模來說，已足以先建，算是進可攻退可守。
王正怡強調，商辦、廠辦受打房政策的影響小，加上台商回流帶動需求，前景看好，集團會將重心放在廠辦佈局，比重初估將提高到6成。至於該案具體的推出時間，王正怡說：「目前還在評估當中，但至少今年不會。」
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瑞普萊坊研究部總監黃舒衛分析，2年多前中和好市多一帶土地單價賣到80萬元，本次國揚購置的土地同為工業區，且鄰路條件更佳，每坪以75萬元成交，並不算貴。
此外，該區早期以廠房為主，建物也普遍老舊，加上近年不論是違法工廠拆遷，抑或是產業擴張增租等需求都有明顯上升，運用多元、硬體升息的廠辦勢必搶手。
▲中和的工業區具有群聚效應，廠辦產品頗受歡迎。（圖／翻攝自Google Maps）
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黃舒衛說，中和的工業區具有群聚效應，再搭上完善的交通條件，廠辦產品頗受歡迎，承租情況穩定、投報率佳，還有望吸引壽險業者進場投資。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，當前房市多有雜音，成交量也出現萎縮，但商用不動產的景氣仍佳，且呈現嚴重的供不應求。以國揚本次的個案來說，未來成交單價應落在40~50萬元。
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