▲年輕民眾所得較低，買房壓力相當大，也間接造成不婚不生現象加劇。（圖／ET資料照）
記者賴志昶／綜合報導
年輕族群年收入少，若有意成家立業，與其他年齡層族群相比，購屋壓力相對大上許多。根據聯徵中心與財政部資料，初入社會的20至30歲8年級男性，房貸所得比高達13.4倍，為各年齡層中最高。若以授信金額761.4萬元、年利率1.43％、25年期試算，該年齡層每月房貸約3.4萬元，每月僅不到2萬元的生活費。
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台灣房屋根據聯徵中心與財政部資料，以10歲為區間，觀察台灣男性的房貸與所得狀況。統計結果顯示，現年40至50歲的6年級男性，平均房貸授信額度約946.5萬元，平均綜合所得達127.5萬元，房貸所得比為7.4倍，償還貸款的壓力屬各年齡層最低。初入社會的20至30歲8年級男性，房貸所得比則高達13.4倍，購屋成家的負擔最為吃重。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年紀4字頭的「6年級生」，現已進入「不惑之年」，多半已位居企業的中高階主管，因此財力相對厚實，平均綜合所得僅次於50至60歲年齡層。
且此年齡層男性距離平均退休年齡還有約20年，在銀行眼中償貸能力相對穩定，所以整體貸款條件優於年過半百的族群，成為購屋最輕鬆的黃金年齡層。
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瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衞補充，此年齡層男性被稱為「三明治族」，也就是上有老一輩要扶養，下有小孩嗷嗷待哺，雖然房貸所得比看似最低，但需擔負教育費、生活費、未來退休費等支出，因此相對來說負擔不會較輕。
▼各年齡層男性房貸所得狀況。（表／台灣房屋整理）
而在各年齡層中，以20至30歲男性房貸所得比最大，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，8年級男性目前多半為社會新鮮人，雖然青年購屋族較容易取得低利率、高成數的首購房貸，但平均綜合所得僅56.8萬元，因此房貸所得比高達13.4倍。
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黃舒衞指出，若以授信金額761.4萬元、年利率1.43％、25年期試算，該年齡層每月房貸約3.4萬元、一年房貸約40萬元以，而平均年收所得約56.8萬元，大部分收入都已奉獻給房子，每月僅剩不到2萬元能支付生活開銷，若此情況未來仍無法改善，將會惡化少子化、不婚不生等現象。
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