在地人撐盤　雙北「房價地板區」房價2年漲6成

2022年08月7日 10:00

記者賴志昶／新北報導

近期在大型建設加持之下，以往被視為雙北市「房價地板」的八里區，當地新推案房價2年來出現6成漲幅，且當地買盤相當驚人，甚至傳出在地建案住家短短2個多月時間就已接近完銷，還有當地客一次橫掃3戶。

八里近期最受矚目的大型建設，當屬於台北港，近期於港口周邊重劃區，出現不少推案。其中，包含寶佳機構旗下合嘉建設所推出的「合嘉快意人生」，過去開價約2字頭，近期開價升至3字頭，銷售期約2年，近期已接近完銷。

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另外，五股老建商廣春成建設推出的「春城台北港」，開價35至39萬元，自4月開始銷售，為目前當地開價最高案。至於目前該案銷售情況，此案代銷人員低調不願透露。據觀察，此案也尚未有實價登錄資料。

▼八里近期指標新案「春城台北港」，開價35至39萬元。（圖／記者賴志昶攝）

另外，位於商港八路上一處住宅大樓案，基地面積逾千坪，規劃地上23層建物，總戶數138戶、含8戶店面。根據實價揭露，全案截至7月，共有87戶實價行情，成交單價在29.3萬~32.2萬元間。記者實際電訪該案銷售人員，則稱已完銷、不受訪。

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▼八里建案「合嘉快意人生」，近期開價3字頭，銷售期較長，目前已接近完銷。（圖／記者賴志昶攝）

除當地買盤驚人，新案房價近年也出現漲幅，代銷業者舉例，於2020年底銷售某案時，僅約每坪18萬元，之後該案2021年漲至2字頭，今年成交價格更漲至3字頭，當地新案房價三級跳，這2年多來漲幅超過6成。

為何房價漲幅如此驚人？「合嘉快意人生」李姓專案經理分析，若觀察台64線沿線城市，從淡水、八里一直到板橋以及中永和等地，唯一仍有2、3字頭的區域，僅剩淡水與八里。

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而八里近期除台北港、淡江大橋等大型建設加持，還不會有淡水的塞車問題，整體而言，區域房價價差再加上建設議題支撐，導致近年來八里新案開價逐漸攀升。