▲台南近年來因南科、台積電等科技大廠進駐，不僅帶動經濟成長與就業人口增加，連帶房地產市場也備受矚目。位在東區的平實重劃區，擁有完整的生活機能、四通八達的交通樞紐以及文教區，房市行情水漲船高。(採訪撰稿／記者郭玲綪；攝影剪輯／記者鄭遠龍)
記者郭玲綪／採訪報導
全台房市搶搶滾，台南市也因為台積電大舉設廠帶來大利多，連帶上千家供應鏈也都會入主台南，預估將會帶來最少4.5兆元的周邊經濟效益。但台南舊市區包括中西區、永康還有南區，發展早就趨於飽和，直到位在東區過去是軍營和眷村的「平實重劃區」釋出7.39公頃商業區及14.04公頃住宅區等用地，另有公共設施用地約19.55公頃土地，成了建商在台南市區的兵家必爭之地。
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目前東區有全台南樓地板面積最大的南紡購物中心，一旁還有國賓影城，是東區最繁華的核心地段，平實重劃區就位在南紡購物中心對面，裡頭還規劃了占地兩萬坪的平實公園以及未來的交通樞紐平實轉運站。
▲平實重劃區擁有商圈、公園、交通轉運站，是台南東區最繁華的核心地段。（空拍示意合成圖，實際依現況為準）。（圖／浩瀚無極提供）
房產專家汪潔民指出：台南市包括中西區、北區、還有永康區是房地產漲幅最大的區域，但其實東區才是被這些區域包圍的正核心，因此有人稱東區就是台南的信義計畫區。平實重劃區裡規劃的平實轉運站預計2024年完工，重劃區也鄰近大灣交流道，交通相當便利，再加上已進入綜合規畫期末階段的捷運藍線第一期，將來往南不只能夠轉運到高鐵、台鐵沙崙站，一旁還有三井outlet以及正在發展的沙崙綠能科學園區，往北能到達南科，將是未來最繁榮的交通樞紐。
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▲房產專家汪潔民。（圖／記者鄭遠龍攝）
平實重劃區成為台南推案熱區，就連長期在中北部耕耘的豐邑建設也首度揮軍南下，在南紡購物中心的正對面3600坪的大基地推出建案「浩瀚無極」。
▲豐邑「浩瀚無極」將在南紡購物中心正對面，打造出地上28樓、地下5層樓的擎天地標。（此圖面為參考示意，實際依建照為主）。（圖／浩瀚無極提供）
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專案經理董信毅指出：豐邑機構本身已經在台中以及新竹都有非常豐富的業績，也連續21年得到國家級建築金質獎的肯定，對於挑選地段的眼光獨到。豐邑「浩瀚無極」將打造出地上28樓、地下5層樓的擎天地標，該案將是台南房地產發展史上總銷最高個案，已經受到各界的矚目。
▲專案經理董信毅。（圖／記者鄭遠龍攝）
成熟的商圈發展，除了有方便的生活機能外，還要有公園綠地以及便利交通形成的軌道經濟，三大要件台南東區已經具備之外，這裡還是著名的文教區。台南一中、成功大學以及成大醫院都在這裡。各種建設利多齊聚，也難怪東區成為台南人票選最想置產居住的區域。
「浩瀚無極」南紡首排3600坪角地
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接待會館：台南東區中華東路一段66-1號