北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂

▲太平區的新預售案爆發式攀升,在近期房市大環境買方多數呈觀望態度時,太平區新案仍擋不住堅定首購族買盤。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

行經台中74號沿線,行經太原路、中山路閘道周邊,一幢幢興建中的大型社區印入眼簾;而10年前這附近幾乎一片荒蕪,隨著交通網絡完善、房價基期較市中心低等優勢,太平區的新預售案爆發式攀升,在近期房市大環境買方多數呈觀望態度時,太平區新案仍擋不住堅定首購族買盤,新案仍持續推出。

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自去年房市暴衝,政府祭出一連串打房措施,如央行幾波的信用管制、即將在立院通過的預售屋禁止換約、檢舉炒房獎金等措施影響下,不少業者有感政策已發酵,投資客退守、剛性自住客抬頭,而以接棒北屯首購天堂之姿的太平區,受惠交通、生活機能與太平產業園區加持。

▲行經台中74號沿線,行經太原路、中山路閘道周邊,一幢幢興建中的大型社區印入眼簾。(圖/記者陳筱惠攝)

觀察太平區推案量未減外,又受惠新案性價比高,與鄰近的北屯4字頭、東區5字頭相比,整體房價擁2~3成的落差,其中太平新光重劃區中,坐擁捷運紅線精武站及太原站、新高雙語國小、樹德與樹孝商圈、中山商圈、公五環保公園(馬卡龍公園)等優勢,更成為首購族鎖定熱區。

信義房屋太平樹孝店經理陳昱帆指出,太平區擁有近20萬人口,人口數是台中市第4高,近幾年發展利多不斷,也吸引建商快速湧入,如惠宇、大毅、拓建、佳福、總太、豐邑、富宇、佳茂、櫻花、勝美、坤悅、豐謙、太子等建商進駐卡位。

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▲太平區受到1999年921地震影響,有一陣推案空窗期,也讓區域屋齡10~20年之間的產品並不多。(圖/記者陳筱惠攝)

其中,生活商圈發展、建商推案最熱絡的區域,大致以北側太順路、東側樹孝路、西側旱溪東路及南側中山路及74號快速道路周邊的北太平範圍為主,由於建商集中興建房屋的速度很快,間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪已站上3字頭,10年內新成屋也多站上2字頭。

▲太平區新案一覽表。

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在太平區目前在線中個案包含「佳福大於」採先建後售模式,基地超過1900坪,規劃地上15層、地下3樓產品,全齡設計1-4房,總戶數共321戶,開價登上3字頭。順天建設也醞釀位於太平家樂福新案「順天緮華」規劃2-3房產品,另還有預備進場的拓建建設新案,佔地近1800坪,據悉該案將導入高規格科技防疫,並與臺灣蔦屋跨界聯名。

東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨則表示,太平區受到1999年921地震影響,有一陣推案空窗期,也讓區域屋齡10~20年之間的產品並不多,也因如此,新光重劃區重劃至今時間僅9年,才會因房價基期相對市區低,吸引新婚、首購族等年輕族群。

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