▲寶輝建設位於敦富路、敦富十街、敦富十一街的2000多坪稀有三面臨路土地，日前開始出現景觀造景（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
北台中房市熱火朝天，這幾年漲幅領頭區非機廠捷運G0莫屬，量價皆牽動台中房地產走勢。短短幾年，該區房價一路從2字頭，飆升目前的4字頭，第三季預計進場的台中豪宅建商寶輝建機捷唯一一案，市場預估5字頭就在眼前，也宣告北屯機捷特區正式轉大人。
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機捷特區由北至南以文北段、溝背斷、碧柳段組成，2022南北各迎市場大案，包含位於文北段的寶輝建設新案，總銷約60億元，南邊的碧柳段目前則有已經開案的「惠宇碧柳」，總銷同樣60億元。
▲寶輝建設位於機捷特區文北段唯一一塊土地，傳已在準備進場，引起關注。（圖／記者陳筱惠攝）
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自2020年好市多（COSTCO）以9.75億元的權利金，標下機廠G0站旁6000多坪、特定商業區的50年地上權，斥資35億元興建台中二店，加上總投資金額超過80億元的漢神洲際購物中心，也在去年動工，包含全聯、寶雅、康是美、大地商場等接二連三籌備，讓機捷特區正式進入展店爆發期。
已經正式進場的「惠宇碧柳MORI」基地面積達2198坪，鄰近雙鐵共構松竹站與捷運綠線舊社站，採取全齡化社區規劃，擁有2房、3房、4房與樓中樓等多元格局。
▲惠宇建設碧柳段新案「惠宇碧柳」目前城交最高單價為46.7萬，創下目前機捷區域新高價。（圖／記者陳筱惠攝）
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「惠宇碧柳」目前累積26筆預售實登揭露，12、13、14樓紛紛站上每坪46萬元，其中13樓、14樓C棟總面積43.21坪的交易，皆以總價2224萬元成交，扣除車位後每坪單價約為46.7萬，創下目前機捷區域新高價。
有望再創價的就是豪宅龍頭寶輝建設位於敦富路、敦富十街、敦富十一街的2000多坪稀有三面臨路土地，日前開始出現景觀造景，路上的看板也出現「北屯 綠生活」，讓不少人臆測推案時程將近，也引起市場高度關注。
據悉，寶輝建設光整併基地就花了3年時間，更是寶輝建設在北屯首案更是機捷的唯一指標個案，該案規劃3~4房產品，預計總戶數落在200戶左右。在地仲介則表示，目前北屯機捷特區因前幾年大舉推案，寶輝建設選在幾乎是壓軸時段進場，完美避開這2年處於建設黑暗期的時刻，完工又能直接享有完整生活機能，推案時程拿捏精準。
▲首次跨出西屯的寶輝建設機捷特區新案，引起市場關注。（圖／讀者提供）
信義房屋機捷南興店店長吳俊霆表示，屬於七期頂級品牌的寶輝建設，口碑、名氣、施工品質頗受消費者青睞，以中科「寶輝VILLAGE」國際城區開發案，短時間改寫中科房價天花板，該建商在機捷特區個案有望也在區域創價。
吳俊霆觀察，近期房市有感降溫，升息與通膨議題相互拉扯，市場也出現兩極化現象，以預算千萬元左右的首購族群來說，因為升息影響，買氣轉為保守、觀望。但高資產族群，對於中、大坪數個案卻因擔心通貨膨漲加速，下手速度明顯加快。
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